MENU

ขั้นตอนการเช่าห้องและย้ายบ้านในญี่ปุ่น｜การหาห้อง สัญญา ค่าใช้จ่ายแรกเข้า การเข้าอยู่ กฎระหว่างอยู่อาศัย และการย้ายออก

ที่อยู่อาศัยและการย้ายบ้าน
ขั้นตอนการเช่าห้องและย้ายบ้านในญี่ปุ่น｜การหาห้อง สัญญา ค่าใช้จ่ายแรกเข้า การเข้าอยู่ กฎระหว่างอยู่อาศัย และการย้ายออก
  • URLをコピーしました！

บทความนี้จัดทำโดยกองบรรณาธิการ NIPPON VISA & LIFE โดยอ้างอิงข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐ เช่น รัฐบาลญี่ปุ่นและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น กฎและค่าธรรมเนียมอาจแตกต่างกันไปตามเทศบาลที่คุณอาศัยอยู่

เมื่อจะเช่าห้องในญี่ปุ่น ให้หาห้องผ่านร้านอสังหาริมทรัพย์ (ร้านที่แนะนำห้องเช่า) แล้วผ่านการตรวจสอบก่อนทำสัญญา ตอนทำสัญญามักต้องใช้เงินประมาณ 4-7 เดือนของค่าเช่า จึงควรเตรียมไว้แต่เนิ่นๆ บทความนี้สรุปขั้นตอนตั้งแต่ตอนหาห้องจนถึงตอนย้ายออก แยกตามแต่ละช่วง

Table of Contents

ภาพรวมของขั้นตอน

  1. หาห้องทางอินเทอร์เน็ตหรือที่ร้านอสังหาริมทรัพย์
  2. ไปดูห้อง (ชิตามิ: การไปดูห้องจริง)
  3. ยื่นใบสมัครเข้าอยู่ และรับการตรวจสอบ
  4. ฟังคำอธิบายเรื่องสำคัญ (จูโยจิโคเซ็ตสึเมย์: คำอธิบายประเด็นสำคัญของสัญญา) ลงนามในสัญญา และจ่ายค่าใช้จ่ายแรกเข้า
  5. รับกุญแจ สมัครไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา ฯลฯ แล้วย้ายเข้า
  6. เมื่อได้ที่อยู่แล้ว ให้แจ้งย้ายเข้า (เท็นนิวโทโดเกะ) ที่สำนักงานเทศบาล
  7. ระหว่างที่อยู่อาศัย ให้ปฏิบัติตามกฎเรื่องขยะ เสียง และการใช้ห้อง
  8. เมื่อจะย้ายออก ให้แจ้งยกเลิกสัญญาภายในกำหนดในสัญญา คืนห้อง แล้วชำระบัญชีเงินมัดจำ

ตั้งแต่ยื่นใบสมัครจนถึงเข้าอยู่ ปกติใช้เวลา 1-2 สัปดาห์

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

แผนที่แยกตามสถานการณ์

เมื่อสิ่งที่ควรรู้บทความหรือข้อมูลโดยละเอียด
อยากหาห้องหาได้ทางอินเทอร์เน็ต ร้านอสังหาริมทรัพย์ โรงเรียน ฯลฯข้อ 1 ด้านล่าง
อยากทำสัญญามีการตรวจสอบ และมักถูกขอให้ใช้บริษัทค้ำประกันหรือมีผู้ค้ำประกันร่วมข้อ 2 ด้านล่าง
อยากเตรียมเงินค่าใช้จ่ายแรกเข้าประมาณ 4-7 เดือนของค่าเช่าข้อ 3 ด้านล่าง
วันย้ายบ้านสมัครไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา และแจ้งที่สำนักงานเทศบาลข้อ 4 ด้านล่าง
ระหว่างอยู่อาศัยกฎเรื่องขยะ เสียง และการใช้ห้องข้อ 5 ด้านล่าง
ตอนย้ายออกการแจ้งยกเลิกสัญญา การคืนสภาพห้อง การชำระบัญชีเงินมัดจำข้อ 6 ด้านล่าง
อยากหาที่อยู่อาศัยราคาถูกที่อยู่อาศัยของรัฐ และที่อยู่อาศัยให้เช่าของ URข้อ 7 ด้านล่าง

1. การหาห้อง

  • หาได้จากเว็บไซต์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทางอินเทอร์เน็ต ห้องเช่าที่รับผู้เช่าชาวต่างชาติ ยังหาได้จาก “ระบบให้ข้อมูลที่อยู่อาศัยเซฟตี้เน็ต” ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (ภาษาญี่ปุ่น)
  • อีกวิธีหนึ่งคือไปที่ร้านอสังหาริมทรัพย์ในละแวก บอกเงื่อนไขที่ต้องการ แล้วให้ร้านแนะนำห้อง ถ้ายังพูดภาษาญี่ปุ่นได้ไม่มาก ควรไปกับคนที่พูดภาษาญี่ปุ่นได้
  • นักเรียนต่างชาติ ลองสอบถามฝ่ายดูแลนักศึกษาของมหาวิทยาลัย ฯลฯ ว่ามีข้อมูลห้องพักหรือไม่
  • ที่ร้านอสังหาริมทรัพย์จะถูกถามเรื่องชื่อ งาน จำนวนคนที่จะอยู่ด้วย รายได้ ระดับภาษาญี่ปุ่น เหตุผลที่หาห้อง ฯลฯ บางครั้งอาจยื่นใบสมัครในวันนั้นเลย จึงควรนำบัตรไซริวการ์ด (บัตรผู้พำนัก) และหนังสือเดินทางไปด้วย

วิธีอ่านแบบห้อง (มาโดริ)

ในญี่ปุ่น เขียนรูปแบบห้องเป็น “2LDK” เป็นต้น “L” คือห้องนั่งเล่น (Living) “D” คือห้องรับประทานอาหาร (Dining) “K” คือห้องครัว (Kitchen) ตัวเลขด้านหน้าคือจำนวนห้องอื่นนอกจากนั้น “2LDK” หมายถึงมีห้องอีก 2 ห้อง นอกจากห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว

สิ่งที่ควรตรวจดูตอนไปดูห้อง

การไปดูห้องไม่มีค่าใช้จ่าย ถ้าดูแล้วไม่ชอบ ก็ไม่ต้องยื่นใบสมัคร ตรวจดูอุปกรณ์ เช่น ครัวและเครื่องปรับอากาศ และที่วางตู้เย็นกับเครื่องซักผ้า ถ้าดูด้วยว่าสถานีรถไฟ ป้ายรถเมล์ ซูเปอร์มาร์เก็ต และโรงพยาบาลอยู่ที่ไหน จะช่วยให้สบายใจ ส่วนวิธีตรวจว่าเป็นพื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติหรือไม่ อธิบายไว้ใน วิธีตรวจสอบสถานที่อพยพและแผนที่ภัยพิบัติในญี่ปุ่น｜สิ่งที่ควรตรวจสอบจากที่อยู่ของคุณก่อนเกิดภัยพิบัติ

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”, สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน” บทที่ 11)

2. การสมัคร การตรวจสอบ และการทำสัญญา

การสมัครและการตรวจสอบ

ถ้าชอบห้องแล้ว ให้กรอกใบสมัครเข้าอยู่ และยื่นเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบ ร้านอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของห้อง (ยานูชิ: เจ้าของห้อง) จะตรวจสอบ ถ้าผ่านก็ทำสัญญาได้

เอกสารที่มักถูกขอในการตรวจสอบ
หนังสือเดินทาง บัตรไซริวการ์ด (บัตรผู้พำนัก)
หนังสือรับรองรายได้ (เอกสารแสดงรายได้) หนังสือรับรองจากที่ทำงาน หรือหนังสือรับรองการเป็นนักเรียนของโรงเรียน ฯลฯ
ถ้ามีผู้ค้ำประกันร่วม ต้องใช้หนังสือรับรองรายได้และหนังสือรับรองตราประทับที่จดทะเบียน (อินคังโทโรคุโชเมโช) ของบุคคลนั้น

ในการทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น เพื่อเตรียมรับกรณีที่จ่ายค่าเช่าไม่ได้ มักต้องใช้บริษัทค้ำประกันหนี้ค่าเช่า (ยาจินไซมุโฮโชไกชะ) หรือมีผู้ค้ำประกันร่วม (เร็นไตโฮโชนิน: ผู้ที่สัญญาว่าจะจ่ายแทน) บริษัทค้ำประกันไม่ใช่ประกันภัย เงินที่บริษัทค้ำประกันจ่ายแทนไป จะถูกเรียกเก็บจากคุณในภายหลัง

ก่อนทำสัญญา: คำอธิบายเรื่องสำคัญ

ก่อนทำสัญญา ร้านอสังหาริมทรัพย์จะอธิบายประเด็นสำคัญเกี่ยวกับสัญญาและที่อยู่อาศัย (คำอธิบายเรื่องสำคัญ) ถ้ามีเรื่องที่ไม่เข้าใจ ให้ถามในตอนนั้นเลย การลงนามในสัญญาหมายถึงคุณสัญญาว่าเข้าใจเนื้อหาและจะปฏิบัติตาม ก่อนลงนาม ให้ตรวจดูเรื่องต่อไปนี้เป็นพิเศษ

  • สัญญาเป็น “สัญญาเช่าแบบปกติ” หรือ “สัญญาเช่าแบบมีกำหนดระยะเวลา” (สัญญาเช่าแบบมีกำหนดระยะเวลาจะสิ้นสุดเมื่อครบกำหนด โดยไม่มีการต่อสัญญา)
  • จำนวนเงินมัดจำ (ชิคิคิน) เงินขอบคุณ (เรคิน) ฯลฯ ถ้ามีชิคิบิกิ (ส่วนที่ตกลงไว้ว่าจะไม่คืน) ให้ดูจำนวนเงินนั้นด้วย
  • มีค่าต่อสัญญาตอนต่อสัญญาหรือไม่ และจำนวนเงินเท่าไร (ระยะเวลาสัญญาปกติคือ 2 ปี)
  • สิ่งที่ห้ามทำ (การตกแต่งห้องใหม่ การอยู่ร่วมกับคนที่ไม่ได้แจ้งไว้ การเลี้ยงสัตว์ ฯลฯ)
  • เงื่อนไขการคืนสภาพห้องตอนย้ายออก

เมื่อจ่ายเงินค่าสมัคร (โมชิโกมิคิน) ให้ตรวจดูว่าถ้าทำสัญญาไม่ได้ จะได้เงินคืนหรือไม่

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

3. ค่าใช้จ่ายแรกเข้า (เงินที่จ่ายตอนทำสัญญา)

ตอนทำสัญญา แม้จะต่างกันไปตามพื้นที่ แต่โดยประมาณต้องใช้เงินประมาณ 4-7 เดือนของค่าเช่า ปกติจ่ายเป็นเงินสดหรือโอนเงิน

ค่าใช้จ่ายเป็นเงินอะไร
ชิคิคิน (เงินมัดจำ)เงินที่ฝากไว้กับเจ้าของห้อง ประมาณ 1-2 เดือนของค่าเช่า ตอนย้ายออกจะชำระบัญชี และคืนส่วนที่เหลือ
เรคิน (เงินขอบคุณ)เงินที่จ่ายให้เจ้าของห้อง ประมาณ 1-2 เดือนของค่าเช่า ไม่ได้คืน บางห้องไม่มีเรคิน
ค่าธรรมเนียมนายหน้าค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้ร้านอสังหาริมทรัพย์ กำหนดไว้ว่าไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า
เบี้ยประกันความเสียหาย (ประกันอัคคีภัย)ประกันสำหรับไฟไหม้และน้ำรั่ว โดยทั่วไปจะทำประกันนี้
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางค่าเช่าจ่ายในเดือนก่อนหน้า (จ่ายล่วงหน้า) ค่าส่วนกลาง (ค่าบริหารจัดการ) เป็นเงินสำหรับค่าไฟและการทำความสะอาดบันไดและทางเดิน ฯลฯ
ค่าค้ำประกันเมื่อใช้บริษัทค้ำประกัน มักจ่ายรวม 2 ปีตั้งแต่แรก และจำนวนเงินนั้นมักอยู่ที่ประมาณ 30-60% ของค่าเช่า 1 เดือน

ถ้าเข้าอยู่กลางเดือน ปกติค่าเช่าจะคิดตามจำนวนวัน บัญชีธนาคารที่ใช้รับเงินเดือนหรือโอนค่าเช่า ดูได้ที่ วิธีเปิดบัญชีธนาคารในญี่ปุ่น｜สิ่งที่ต้องใช้ เหตุผลที่เปิดบัญชีไม่ได้ และการแจ้งธนาคารเมื่อที่อยู่หรือวันหมดอายุการพำนักเปลี่ยน

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

4. วันเข้าอยู่: กุญแจ ไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา และการแจ้งที่สำนักงานเทศบาล

  1. รับกุญแจ: เมื่อทำสัญญาและจ่ายเงินแล้ว จะได้รับกุญแจ ต้องคืนตอนย้ายออก จึงระวังอย่าทำหาย
  2. ตรวจสภาพห้อง: ถ้าทำได้ ให้ตรวจดูจุดที่มีรอยหรือคราบสกปรกพร้อมกับเจ้าหน้าที่ร้านอสังหาริมทรัพย์ การถ่ายรูปที่มีวันที่ไว้ จะช่วยป้องกันปัญหาตอนย้ายออก ลองใช้งานอุปกรณ์ต่างๆ จริงด้วย
  3. สมัครไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา: ถามช่องทางติดต่อจากร้านอสังหาริมทรัพย์ไว้ เมื่อเริ่มใช้แก๊ส เจ้าหน้าที่บริษัทแก๊สจะมา และต้องมีผู้เช่าอยู่ด้วย
  4. โทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต: สมัครกับบริษัทที่จะใช้

เมื่อเริ่มอยู่ในห้องแล้ว ให้ทำการแจ้งย้ายเข้าที่สำนักงานเทศบาลภายใน 14 วัน ถ้านำบัตรไซริวการ์ดไปด้วย จะแจ้งที่พักอาศัย (สถานที่ที่อยู่อาศัย) ไปพร้อมกันได้ รายละเอียดดูได้ที่ การแจ้งย้ายเข้าและทะเบียนผู้พักอาศัย｜เมื่อมาญี่ปุ่นและได้ที่อยู่แล้ว ให้ไปที่สำนักงานเทศบาลภายใน 14 วัน (สิ่งที่ต้องนำไป ขั้นตอน และเมื่อย้ายบ้าน)

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”, สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “การแจ้งเปลี่ยนที่พักอาศัย (ผู้พำนักระยะกลางถึงระยะยาว)”)

5. กฎระหว่างอยู่อาศัย

  • ขยะ: วัน เวลา สถานที่ และวิธีแยกขยะ ต่างกันไปตามเทศบาล ตอนเข้าอยู่ให้ตรวจสอบกับร้านอสังหาริมทรัพย์หรือสำนักงานเทศบาล หลักพื้นฐานสรุปไว้ใน วิธีแยกและทิ้งขยะในญี่ปุ่น｜กฎพื้นฐานของขยะเผาได้ ขยะรีไซเคิล และขยะชิ้นใหญ่
  • เสียง: ในอพาร์ตเมนต์และแมนชั่น เสียงส่งไปถึงห้องข้างๆ และห้องชั้นบนชั้นล่างได้ง่าย โดยเฉพาะตั้งแต่กลางคืนถึงเช้าตรู่ ให้ระวังเสียงพูดดัง เพลง เครื่องดูดฝุ่นและเครื่องซักผ้า การเปิดปิดประตู และการอาบน้ำดึกๆ
  • รองเท้า: ถอดรองเท้าที่ทางเข้า (เก็งกัง) ก่อนเข้าห้อง
  • ความชื้นและเชื้อรา: ญี่ปุ่นมีความชื้นสูง จึงควรระบายอากาศในห้อง เช็ดหยดน้ำที่เกาะตามหน้าต่าง ฯลฯ (น้ำค้างควบแน่น) ออก
  • ผนัง: การตอกตะปู ทาสี ฯลฯ มักถูกห้ามในสัญญา ให้ตรวจดูสัญญา
  • ครัว ห้องอาบน้ำ และห้องสุขา: ห้ามเทน้ำมันหรือเศษอาหารลงอ่างล้างจาน ห้ามทิ้งสิ่งอื่นลงชักโครก นอกจากสิ่งขับถ่ายและกระดาษชำระ ถ้าท่ออุดตันและทำให้ห้องชั้นล่างเสียหาย อาจต้องจ่ายค่าเสียหาย
  • ทางเดิน บันได และระเบียง: เป็นพื้นที่ใช้ร่วมกันและเป็นทางหนีไฟ จึงห้ามวางสิ่งของ
  • จักรยาน: จอดในที่จอดที่กำหนดไว้

ถ้ามีคนอยู่ด้วย ให้แจ้งเจ้าของห้องตอนทำสัญญา ถ้าให้คนที่ไม่ได้แจ้งไว้มาอยู่ด้วย อาจถูกให้ย้ายออก

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”, สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน” บทที่ 12)

6. เมื่อย้ายบ้านหรือย้ายออกจากห้อง

  1. แจ้งยกเลิกสัญญา: แจ้งเจ้าของห้องหรือร้านอสังหาริมทรัพย์เป็นลายลักษณ์อักษรภายในกำหนดที่เขียนไว้ในสัญญา (การแจ้งล่วงหน้าเพื่อยกเลิกสัญญา) ปกติกำหนดคือ 1-2 เดือนก่อน
  2. ติดต่อเพื่อหยุดไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา: ติดต่อแต่ละบริษัทและหน่วยงานน้ำประปาอย่างช้า 1 สัปดาห์ก่อนย้ายบ้าน
  3. การส่งต่อไปรษณีย์: ถ้าทำเรื่องส่งต่อที่ที่ทำการไปรษณีย์ จะรับไปรษณีย์ที่ส่งถึงที่อยู่เดิมได้ที่ที่อยู่ใหม่ในช่วงเวลาหนึ่ง
  4. การแจ้งที่สำนักงานเทศบาล: เมื่อย้ายไปเทศบาลอื่น ต้องทำการแจ้งย้ายออกและการแจ้งย้ายเข้า
  5. คืนกุญแจและชำระบัญชีเงินมัดจำ: คืนกุญแจตอนคืนห้อง โดยหลักแล้วจะได้เงินมัดจำคืน แต่จะถูกหักค่าคืนสภาพห้อง ฯลฯ

การคืนสภาพห้อง (เก็นโจไคฟุกุ) คือการซ่อมส่วนที่ผู้เช่าทำเสียหายหรือทำให้สกปรกแล้วคืนห้อง ตามแนวคิดในแนวทางของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว คราบสกปรกที่เกิดจากการอยู่อาศัยตามปกติ และความเสื่อมสภาพจากความเก่า ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องจ่าย อย่างไรก็ตาม อาจมีการกำหนดการแบ่งค่าใช้จ่ายไว้ใน “ข้อตกลงพิเศษ” (โทคุยากุ: ข้อตกลงเฉพาะ) ของสัญญา ให้ตรวจดูตอนทำสัญญา

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”, กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “ประเด็นสำคัญของการคืนสภาพห้องเมื่อย้ายออกจากห้องเช่า”, กระทรวงกิจการภายในและการสื่อสาร “วิธีแจ้งย้ายทะเบียนผู้พักอาศัย (จูมินเฮียว)” (แผ่นพับ))

7. ที่อยู่อาศัยของรัฐและที่อยู่อาศัยให้เช่าของ UR

ที่อยู่อาศัยลักษณะ
ที่อยู่อาศัยของรัฐ (โคเอจูตาคุ)ที่อยู่อาศัยที่จังหวัดหรือเทศบาลให้เช่าในราคาถูก สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย เงื่อนไขการเข้าอยู่ (รายได้ ฯลฯ) ต่างกันไปตามท้องถิ่น สำหรับชาวต่างชาติ อาจมีเงื่อนไข เช่น มีสถานภาพการพำนัก 1 ปีขึ้นไป หรือมีประวัติการพำนักในญี่ปุ่น สมัครได้ที่จังหวัดหรือเทศบาลที่ดูแลที่อยู่อาศัยนั้น
ที่อยู่อาศัยให้เช่าของ URที่อยู่อาศัยที่องค์การฟื้นฟูเมือง (UR) ดูแล มีเงื่อนไข เช่น มีรายได้มากกว่ารายได้ต่อเดือนตามเกณฑ์ที่ UR กำหนด ชาวต่างชาติที่จำเป็นต้องอยู่ในญี่ปุ่นต่อเนื่อง เช่น ผู้พำนักระยะกลางถึงระยะยาว (รวมผู้พำนักถาวร) และผู้พำนักถาวรพิเศษ สามารถเข้าอยู่ได้ สมัครได้ที่ศูนย์บริการของ UR ฯลฯ

(แหล่งที่มา: สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน” บทที่ 11)

คำถามที่พบบ่อย

ถ้าไม่มีใครเป็นผู้ค้ำประกันให้ จะเช่าห้องได้ไหม?

ถ้าใช้บริษัทค้ำประกัน มีห้องที่ทำสัญญาได้แม้ไม่มีผู้ค้ำประกันร่วม ห้องแต่ละห้องต้องการแบบไหนนั้นแตกต่างกัน จึงลองถามร้านอสังหาริมทรัพย์ดู

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

เมื่อครบระยะเวลาสัญญา ต้องย้ายออกไหม?

ถ้าเป็นสัญญาเช่าแบบปกติ เจ้าของห้องจะปฏิเสธการต่อสัญญาไม่ได้ เว้นแต่มีเหตุผลอันสมควร แม้การเจรจาต่อสัญญาจะไม่ลงตัว สัญญาก็จะต่อโดยอัตโนมัติ ส่วนสัญญาเช่าแบบมีกำหนดระยะเวลา จะสิ้นสุดเมื่อครบกำหนด (ถ้าตกลงกับเจ้าของห้องได้ ก็ทำสัญญาใหม่อีกครั้งได้) ให้ตรวจดูก่อนทำสัญญาว่าเป็นสัญญาแบบไหน

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

ถ้ามีปัญหาเรื่องสัญญาหรือเงิน ควรทำอย่างไร?

ปัญหาเรื่องสัญญาเช่าห้องหรือการคืนเงินมัดจำ ฯลฯ ปรึกษาได้ที่สายด่วนผู้บริโภค “188” หรือศูนย์กิจการผู้บริโภค รายละเอียดดูได้ที่ ช่องทางปรึกษาเมื่อมีปัญหาเรื่องการซื้อของหรือสัญญาในญี่ปุ่น｜สายด่วนผู้บริโภค 188 ศูนย์กิจการผู้บริโภค และคูลลิ่งออฟ

(แหล่งที่มา: สำนักงานกิจการผู้บริโภค “สายด่วนผู้บริโภค”, ศูนย์กิจการผู้บริโภคแห่งชาติญี่ปุ่น (NCAC) “ปัญหาการคืนสภาพห้องเช่า”)

ข้อมูลที่ใช้ได้เป็นภาษาต่างประเทศ

  • “คู่มือการหาห้องเช่า” ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว: อ่านได้เป็นภาษาอังกฤษ จีน เกาหลี เวียดนาม เนปาล ไทย อินโดนีเซีย เมียนมา ตากาล็อก โปรตุเกส ฯลฯ มีเนื้อหาเรื่องขั้นตอนการหาห้อง เอกสารและค่าใช้จ่ายที่จำเป็น กฎการอยู่อาศัย ขั้นตอนการย้ายออก และคำอธิบายศัพท์อสังหาริมทรัพย์ ไฟล์ของแต่ละภาษาอยู่ในหน้า กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “เกี่ยวกับการเข้าอยู่ห้องเช่าเอกชนของชาวต่างชาติอย่างราบรื่น”
  • “คู่มือการเข้าอยู่ห้องเช่าสำหรับชาวต่างชาติ” ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว: มีแผ่นสำหรับเขียนเงื่อนไขที่ต้องการ ฯลฯ ที่นำไปแสดงที่ร้านอสังหาริมทรัพย์ได้
  • “ข้อมูลการใช้ชีวิตหลายภาษา” ของสภาองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อความเป็นสากล (CLAIR) ก็มีข้อมูลเรื่องการเช่าห้องให้อ่านด้วย

(แหล่งที่มา: สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน” บทที่ 11, กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “เกี่ยวกับการเข้าอยู่ห้องเช่าเอกชนของชาวต่างชาติอย่างราบรื่น”, กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

ข้อมูลปฐมภูมิที่ใช้อ้างอิงในการจัดทำบทความ

บทความนี้เป็นการแปลจากต้นฉบับภาษาญี่ปุ่น

ที่อยู่อาศัยและการย้ายบ้าน
  • URLをコピーしました！
  • URLをコピーしました！

เขียนโดย

NIPPON VISA & LIFE 編集部のアバター NIPPON VISA & LIFE 編集部

NIPPON VISA & LIFE編集部です。日本で暮らす外国人のみなさんに向けて、ごみ出し・交通・病院・役所の手続などの暮らしの情報と、入管・在留に関する公的機関の発表を、11言語でお届けしています。記事は、国や自治体などの公的機関の情報をもとに作成しています。

The NIPPON VISA & LIFE editorial team provides practical information for foreign residents in Japan — garbage sorting, transportation, hospitals and city hall procedures — as well as announcements from public agencies on immigration and residence, in 11 languages. Our articles are based on information from national and local government agencies.

関連記事

Table of Contents