ဂျပန်တွင် အခန်းငှားခြင်း・အိမ်ပြောင်းခြင်း အဆင့်ဆင့် | အခန်းရှာခြင်း・စာချုပ်・ကနဦးကုန်ကျစရိတ်・ဝင်ရောက်နေထိုင်ခြင်း・နေထိုင်စဉ် စည်းကမ်းများ・ပြောင်းထွက်ခြင်း

ဤဆောင်းပါးကို NIPPON VISA & LIFE အယ်ဒီတာအဖွဲ့က နိုင်ငံတော်နှင့် ဒေသန္တရအစိုးရ စသည့် အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများ၏ သတင်းအချက်အလက်များကို အခြေခံ၍ ရေးသားထားပါသည်။ စည်းကမ်းများနှင့် အခကြေးငွေများသည် သင်နေထိုင်ရာ မြို့နယ်ပေါ်မူတည်၍ ကွာခြားနိုင်ပါသည်။

ဂျပန်တွင် အခန်းငှားရမ်းသည့်အခါ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင် (အခန်းများကို မိတ်ဆက်ပေးသော ဆိုင်) တွင် အခန်းရှာပြီး စိစစ်မှုကို ခံယူကာ စာချုပ်ချုပ်ရပါသည်။ စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ အိမ်လခ၏ 4〜7 လစာခန့် ငွေ ကုန်ကျလေ့ရှိသောကြောင့် စောစော ပြင်ဆင်ထားပါ။ ဤဆောင်းပါးတွင် အခန်းရှာချိန်မှ ပြောင်းထွက်ချိန်အထိ အဆင့်ဆင့်ကို အခြေအနေအလိုက် စုစည်းထားပါသည်။

ဦးစွာ အဆင့်ဆင့် တစ်ခုလုံး

1. အင်တာနက် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် အခန်းရှာခြင်း
2. အခန်းကို ကြိုတင်ကြည့်ရှုခြင်း (ရှိတမိ: အခန်းကို ကိုယ်တိုင် သွားကြည့်ခြင်း)
3. ဝင်ရောက်နေထိုင်ရန် လျှောက်ထားပြီး စိစစ်မှုကို ခံယူခြင်း
4. အရေးကြီးအချက်များ ရှင်းလင်းချက် (ဂျူးယိုးဂျိကိုး ဆက်စုမေး: စာချုပ်၏ အရေးကြီးအချက်များကို ရှင်းပြခြင်း) ကို နားထောင်ပြီး စာချုပ်တွင် လက်မှတ်ထိုးကာ ကနဦးကုန်ကျစရိတ်ကို ပေးချေခြင်း
5. သော့ကို လက်ခံယူပြီး လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ စသည်တို့ကို လျှောက်ထားကာ အိမ်ပြောင်းခြင်း
6. လိပ်စာ သတ်မှတ်ပြီးပါက မြို့နယ်ရုံးတွင် ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း (တန်ညူး တိုဒိုခဲ) ပြုလုပ်ခြင်း
7. နေထိုင်စဉ်အတွင်း အမှိုက်・အသံ・အခန်းအသုံးပြုပုံ စည်းကမ်းများကို လိုက်နာခြင်း
8. ပြောင်းထွက်သည့်အခါ စာချုပ်တွင်ပါသော သတ်မှတ်ရက်အတွင်း စာချုပ်ဖျက်ကြောင်း အကြောင်းကြားပြီး အခန်းကို ပြန်အပ်ကာ အာမခံငွေကို စာရင်းရှင်းခြင်း

လျှောက်ထားချိန်မှ ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်အထိ ပုံမှန်အားဖြင့် 1〜2 ပတ် ကြာပါသည်။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

အခြေအနေအလိုက် မြေပုံ

ဤသို့သောအခါ	သိထားရမည့်အချက်	အသေးစိတ် ဆောင်းပါး・သတင်းအချက်အလက်
အခန်းရှာချင်သည်	အင်တာနက်၊ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်၊ ကျောင်း စသည်တို့တွင် ရှာနိုင်သည်	အောက်ပါ 1
စာချုပ်ချုပ်ချင်သည်	စိစစ်မှု ရှိပြီး အာမခံကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပူးတွဲအာမခံသူ တောင်းလေ့ရှိသည်	အောက်ပါ 2
ငွေ ပြင်ဆင်ချင်သည်	ကနဦးကုန်ကျစရိတ်သည် အိမ်လခ၏ 4〜7 လစာခန့်ကို ခန့်မှန်းအဖြစ် ယူပါ	အောက်ပါ 3
အိမ်ပြောင်းသည့်နေ့	လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ လျှောက်ထားခြင်း၊ ရုံးသို့ အကြောင်းကြားခြင်း	အောက်ပါ 4
နေထိုင်စဉ်အတွင်း	အမှိုက်・အသံ・အခန်းအသုံးပြုပုံ စည်းကမ်းများ	အောက်ပါ 5
ပြောင်းထွက်သည့်အခါ	စာချုပ်ဖျက်ကြောင်း ဆက်သွယ်ခြင်း၊ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၊ အာမခံငွေ စာရင်းရှင်းခြင်း	အောက်ပါ 6
စျေးသက်သာသော အိမ်ရာ ရှာချင်သည်	အစိုးရအိမ်ရာ・UR အငှားအိမ်ရာ	အောက်ပါ 7

1. အခန်းရှာခြင်း

• အင်တာနက်ရှိ အိမ်ခြံမြေ သတင်းအချက်အလက် ဝဘ်ဆိုက်များတွင် ရှာနိုင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားများကို လက်ခံသော အငှားအိမ်များကို မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ “ဆိတ်ဖ်တီနက် အိမ်ရာ သတင်းအချက်အလက် စနစ်” (ဂျပန်ဘာသာ) တွင်လည်း ရှာနိုင်ပါသည်။
• အနီးရှိ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်သို့ သွားပြီး မိမိလိုချင်သော အခြေအနေများကို ပြောကာ အခန်းများကို မိတ်ဆက်ခိုင်းသည့် နည်းလည်း ရှိပါသည်။ ဂျပန်စကား သိပ်မပြောတတ်ပါက ဂျပန်စကား ပြောတတ်သူနှင့်အတူ သွားပါ။
• နိုင်ငံခြားကျောင်းသားများသည် တက္ကသိုလ် စသည်တို့၏ ကျောင်းသားရေးရာ ဌာနတွင် အခန်းဆိုင်ရာ သတင်းအချက်အလက် ရှိမရှိ မေးကြည့်ပါ။
• အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် အမည်・အလုပ်・အတူနေမည့်သူ အရေအတွက်・ဝင်ငွေ・ဂျပန်ဘာသာ စွမ်းရည်・အခန်းရှာရသည့် အကြောင်းရင်း စသည်တို့ကို မေးပါလိမ့်မည်။ ထိုနေ့တွင်ပင် လျှောက်ထားရသည့်အခါလည်း ရှိသောကြောင့် နေထိုင်ခွင့်ကတ်နှင့် နိုင်ငံကူးလက်မှတ်ကို ယူသွားပါ။

အခန်းပုံစံ (မဒိုရိ) ကြည့်နည်း

ဂျပန်တွင် အခန်းပုံစံကို “2LDK” ကဲ့သို့ ရေးပါသည်။ “L” သည် ဧည့်ခန်း (လစ်ဗင်း)၊ “D” သည် ထမင်းစားခန်း (ဒိုင်နင်း)၊ “K” သည် မီးဖိုချောင် (ကစ်ချင်း) ဖြစ်ပါသည်။ ရှေ့ဆုံးရှိ ဂဏန်းသည် ၎င်းတို့မှလွဲ၍ ကျန်အခန်းအရေအတွက် ဖြစ်ပါသည်။ “2LDK” ဆိုသည်မှာ လစ်ဗင်း・ဒိုင်နင်း・ကစ်ချင်းအပြင် အခန်း 2 ခန်း ရှိသည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။

ကြိုတင်ကြည့်ရှုစဉ် စစ်ဆေးရမည့်အချက်များ

အခန်းကို ကြိုတင်ကြည့်ရှုခြင်းသည် အခမဲ့ ဖြစ်ပါသည်။ ကြည့်ပြီး မကြိုက်ပါက မလျှောက်ထားဘဲ နေနိုင်ပါသည်။ မီးဖိုချောင်နှင့် လေအေးပေးစက် စသည့် ပစ္စည်းကိရိယာများ၊ ရေခဲသေတ္တာနှင့် အဝတ်လျှော်စက် ထားမည့်နေရာကို စစ်ဆေးပါ။ ဘူတာ သို့မဟုတ် ဘတ်စ်ကားမှတ်တိုင်၊ စူပါမားကတ်၊ ဆေးရုံ ဘယ်မှာရှိသည်ကိုလည်း ကြည့်ထားလျှင် စိတ်ချရပါသည်။ ဘေးအန္တရာယ် ဖြစ်နိုင်သော နေရာ ဟုတ်မဟုတ် စစ်ဆေးနည်းကို ဂျပန်တွင် ဘေးလွတ်ရာနေရာ၊ ခိုလှုံရာစခန်းနှင့် ဟာဇတ်မြေပုံ ရှာဖွေနည်း | ဘေးအန္တရာယ် မဖြစ်မီ မိမိလိပ်စာဖြင့် စစ်ဆေးထားရမည့်အချက်များ တွင် ရှင်းပြထားပါသည်။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”၊ လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်မှုနှင့် အလုပ်လုပ်ကိုင်မှု လမ်းညွှန်စာအုပ်” အခန်း 11)

2. လျှောက်ထားခြင်း・စိစစ်မှု・စာချုပ်

လျှောက်ထားခြင်းနှင့် စိစစ်မှု

အခန်းကို ကြိုက်ပါက ဝင်ရောက်နေထိုင်ရန် လျှောက်လွှာကို ဖြည့်ပြီး စိစစ်မှုအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများကို တင်ပြပါ။ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်နှင့် အိမ်ပိုင်ရှင် (ယနုရှိ: အခန်း၏ ပိုင်ရှင်) က စိစစ်ပြီး အောင်မြင်ပါက စာချုပ်ချုပ်နိုင်ပါသည်။

စိစစ်မှုတွင် တောင်းလေ့ရှိသော စာရွက်စာတမ်းများ
နိုင်ငံကူးလက်မှတ်၊ နေထိုင်ခွင့်ကတ်
ဝင်ငွေ အထောက်အထား (ဝင်ငွေကို ပြသော စာရွက်စာတမ်း)၊ အလုပ်ခွင်၏ အထောက်အထား သို့မဟုတ် ကျောင်း၏ ကျောင်းတက်နေကြောင်း အထောက်အထား စသည်
ပူးတွဲအာမခံသူ ထားသည့်အခါ ထိုသူ၏ ဝင်ငွေ အထောက်အထားနှင့် တံဆိပ်တုံး မှတ်ပုံတင် အထောက်အထား

ဂျပန်ရှိ အငှားအိမ် စာချုပ်များတွင် အိမ်လခ မပေးနိုင်သည့်အခါအတွက် အိမ်လခ ကြွေးမြီ အာမခံကုမ္ပဏီ (ယချင်း ဆိုင်မု ဟိုရှိုးဂိုင်ရှ) ကို အသုံးပြုခြင်း သို့မဟုတ် ပူးတွဲအာမခံသူ (ရန်တိုင် ဟိုရှိုးနင်: သင့်ကိုယ်စား ပေးချေမည်ဟု ကတိပြုသူ) ထားခြင်း များပါသည်။ အာမခံကုမ္ပဏီသည် အာမခံ (insurance) မဟုတ်ပါ။ အာမခံကုမ္ပဏီက သင့်ကိုယ်စား ပေးခဲ့သော ငွေကို နောက်ပိုင်းတွင် သင့်ထံ ပြန်တောင်းပါလိမ့်မည်။

စာချုပ်မချုပ်မီ: အရေးကြီးအချက်များ ရှင်းလင်းချက်

စာချုပ်မချုပ်မီ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်မှ စာချုပ်နှင့် နေထိုင်မှုဆိုင်ရာ အရေးကြီးအချက်များကို ရှင်းပြပါမည် (အရေးကြီးအချက်များ ရှင်းလင်းချက်)။ နားမလည်သည်များကို ထိုနေရာတွင်ပင် မေးပါ။ စာချုပ်တွင် လက်မှတ်ထိုးခြင်းသည် အကြောင်းအရာကို နားလည်ပြီး လိုက်နာမည်ဟု ကတိပြုခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ လက်မှတ်မထိုးမီ အထူးသဖြင့် အောက်ပါအချက်များကို စစ်ဆေးပါ။

• စာချုပ်သည် “ပုံမှန် အငှားစာချုပ်” လား “သတ်မှတ်ကာလ အငှားစာချုပ်” လား (သတ်မှတ်ကာလ အငှားစာချုပ်သည် ကာလ ကုန်ဆုံးလျှင် သက်တမ်းမတိုးဘဲ ပြီးဆုံးပါသည်)
• အာမခံငွေ (ရှိကိကင်)・ကျေးဇူးတင်ငွေ (ရေးကင်) စသည်တို့၏ ပမာဏ။ ရှိကိဘိကိ (ပြန်မပေးမည်ဟု သတ်မှတ်ထားသော အပိုင်း) ရှိပါက ၎င်း၏ ပမာဏ
• သက်တမ်းတိုးသည့်အခါ သက်တမ်းတိုးခ ရှိမရှိနှင့် ၎င်း၏ ပမာဏ (စာချုပ်ကာလသည် ပုံမှန်အားဖြင့် 2 နှစ် ဖြစ်ပါသည်)
• မလုပ်ရသည့်အရာများ (အခန်းကို ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၊ အကြောင်းမကြားထားသူနှင့် အတူနေခြင်း၊ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် စသည်)
• ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အခြေအနေများ

လျှောက်ထားကြေး (မိုးရှိကိုမိကင်) ပေးသည့်အခါ စာချုပ် မချုပ်ဖြစ်ပါက ပြန်ရမရ စစ်ဆေးပါ။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

3. ကနဦးကုန်ကျစရိတ် (စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ ပေးရသော ငွေ)

စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ ဒေသအလိုက် ကွာခြားသော်လည်း အိမ်လခ၏ 4〜7 လစာခန့် ငွေကို ခန့်မှန်းအဖြစ် ယူပါ။ ငွေပေးချေမှုကို ပုံမှန်အားဖြင့် ငွေသား သို့မဟုတ် ဘဏ်လွှဲဖြင့် ပြုလုပ်ပါသည်။

ကုန်ကျစရိတ်	မည်သို့သော ငွေလဲ
အာမခံငွေ (ရှိကိကင်)	အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ အပ်နှံထားသော ငွေ။ အိမ်လခ၏ 1〜2 လစာခန့်။ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ စာရင်းရှင်းပြီး ကျန်ငွေ ပြန်ရသည်
ကျေးဇူးတင်ငွေ (ရေးကင်)	အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ ပေးသော ငွေ။ အိမ်လခ၏ 1〜2 လစာခန့်။ ပြန်မရ။ ကျေးဇူးတင်ငွေ မလိုသော အခန်းလည်း ရှိသည်
ကြားခံခ (ပွဲခ)	အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်သို့ ပေးသော အခကြေးငွေ။ အိမ်လခ 1 လစာ အတွင်းဟု သတ်မှတ်ထားသည်
ပျက်စီးမှု အာမခံကြေး (မီးလောင်မှု အာမခံ)	မီးလောင်ခြင်း သို့မဟုတ် ရေယိုခြင်းအတွက် အာမခံ။ ဝင်ရောက်လေ့ရှိသည်
အိမ်လခ・ဘုံအသုံးစရိတ်	အိမ်လခကို ယခင်လတွင် ပေးသည် (ကြိုတင်ပေးချေမှု)။ ဘုံအသုံးစရိတ် (စီမံခန့်ခွဲမှုခ) သည် လှေကားနှင့် စင်္ကြံ၏ မီး・သန့်ရှင်းရေး စသည်တို့အတွက် ငွေ
အာမခံကြေး	အာမခံကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုသည့်အခါ။ 2 နှစ်စာကို အစတွင် တစ်ပြိုင်နက် ပေးလေ့ရှိပြီး ထိုပမာဏသည် အိမ်လခ 1 လစာ၏ 30〜60% ခန့် များသည်

လလယ်တွင် ဝင်ရောက်နေထိုင်ပါက အိမ်လခကို ပုံမှန်အားဖြင့် ရက်အလိုက် တွက်ချက်ပါသည်။ လစာနှင့် အိမ်လခ လွှဲရန် အသုံးပြုမည့် ဘဏ်အကောင့်အတွက် ဂျပန်တွင် ဘဏ်အကောင့် ဖွင့်နည်း | လိုအပ်သောအရာများ・ဖွင့်၍မရသည့် အကြောင်းရင်း・လိပ်စာ သို့မဟုတ် နေထိုင်ခွင့်ကာလ ကုန်ဆုံးရက် ပြောင်းလဲသည့်အခါ အကြောင်းကြားခြင်း ကို ကြည့်ပါ။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

4. ဝင်ရောက်နေထိုင်သည့်နေ့: သော့・လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ・ရုံးသို့ အကြောင်းကြားခြင်း

1. သော့ကို လက်ခံယူခြင်း: စာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုပြီး ငွေပေးချေပြီးနောက် သော့ကို ရပါမည်။ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ ပြန်အပ်ရမည်ဖြစ်၍ မပျောက်စေရန် ဂရုစိုက်ပါ။
2. အခန်း၏ အခြေအနေကို စစ်ဆေးခြင်း: ဖြစ်နိုင်လျှင် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်မှ ဝန်ထမ်းနှင့်အတူ ခြစ်ရာနှင့် အညစ်အကြေး ရှိသောနေရာများကို စစ်ဆေးပါ။ ရက်စွဲပါသော ဓာတ်ပုံ ရိုက်ထားလျှင် ပြောင်းထွက်ချိန်တွင် ပြဿနာများကို ကာကွယ်ရာတွင် အထောက်အကူ ဖြစ်ပါသည်။ ပစ္စည်းကိရိယာများကို တကယ် ဖွင့်ကြည့်ပါ။
3. လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ လျှောက်ထားခြင်း: ဆက်သွယ်ရမည့်နေရာကို အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် မေးထားပါ။ ဂက်စ်ကို စတင်အသုံးပြုသည့်အခါ ဂက်စ်ကုမ္ပဏီမှ ဝန်ထမ်း လာရောက်ပြီး ကိုယ်တိုင် ရှိနေရန် လိုအပ်ပါသည်။
4. ဖုန်း・အင်တာနက်: အသုံးပြုမည့် ကုမ္ပဏီတွင် လျှောက်ထားပါ။

အခန်းတွင် စတင်နေထိုင်ပြီးနောက် 14 ရက်အတွင်း မြို့နယ်ရုံးတွင် ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်းကို ပြုလုပ်ပါ။ နေထိုင်ခွင့်ကတ်ကို ယူသွားလျှင် နေထိုင်ရာနေရာ (နေထိုင်သည့်နေရာ) အကြောင်းကြားခြင်းကိုလည်း တစ်ပါတည်း ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကို ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်းနှင့် နေထိုင်သူမှတ်တမ်း | ဂျပန်သို့ရောက်ပြီး လိပ်စာသတ်မှတ်ပြီးပါက 14 ရက်အတွင်း မြို့နယ်ရုံးသို့ (ယူသွားရမည့်အရာ・လုပ်ငန်းစဉ်・အိမ်ပြောင်းသည့်အခါ) တွင် ကြည့်ပါ။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”၊ လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်ရာနေရာ ပြောင်းလဲကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း (အလယ်အလတ်နှင့် ရေရှည် နေထိုင်သူ)”)

5. နေထိုင်စဉ် စည်းကမ်းများ

• အမှိုက်: စွန့်ပစ်ရမည့် နေ့・အချိန်・နေရာ・ခွဲခြားနည်းသည် မြို့နယ်အလိုက် ကွာခြားပါသည်။ ဝင်ရောက်နေထိုင်သည့်အခါ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင် သို့မဟုတ် ရုံးတွင် စစ်ဆေးပါ။ အခြေခံကို ဂျပန်တွင် အမှိုက်ခွဲခြားနည်းနှင့် စွန့်ပစ်နည်း | မီးရှို့ရမည့်အမှိုက်၊ ပြန်လည်အသုံးပြုနိုင်သောအမှိုက်၊ အကြီးစားအမှိုက် အခြေခံစည်းကမ်းများ တွင် စုစည်းထားပါသည်။
• အသံ: တိုက်ခန်း သို့မဟုတ် မန်ရှင်းတွင် ဘေးခန်းနှင့် အပေါ်・အောက်ခန်းများသို့ အသံ လွယ်ကူစွာ ရောက်ပါသည်။ အထူးသဖြင့် ညမှ မနက်စောစောအထိ ကျယ်လောင်သော အသံ၊ ဂီတ၊ ဖုန်စုပ်စက်နှင့် အဝတ်လျှော်စက်၊ တံခါး ဖွင့်ပိတ်ခြင်း၊ ညနက်မှ ရေချိုးခြင်းကို သတိထားပါ။
• ဖိနပ်: အဝင်ဝ (ဂန်ကန်) တွင် ဖိနပ်ချွတ်ပြီးမှ အခန်းထဲ ဝင်ပါ။
• စိုထိုင်းဆနှင့် မှို: ဂျပန်သည် စိုထိုင်းဆ များသောကြောင့် အခန်း၏ လေကို လဲလှယ်ပေးပါ။ ပြတင်းပေါက် စသည်တို့တွင် ကပ်နေသော ရေစက်များ (ခဲစုရို) ကို သုတ်ပါ။
• နံရံ: သံရိုက်ခြင်း၊ ဆေးသုတ်ခြင်း စသည်တို့ကို စာချုပ်တွင် တားမြစ်ထားလေ့ရှိပါသည်။ စာချုပ်ကို စစ်ဆေးပါ။
• မီးဖိုချောင်・ရေချိုးခန်း・အိမ်သာ: ဘေစင်ထဲသို့ ဆီ သို့မဟုတ် အစားအသောက် အမှိုက်များ မစီးဆင်းစေပါနှင့်။ အိမ်သာထဲသို့ မစင်・ဆီးနှင့် အိမ်သာသုံးစက္ကူမှလွဲ၍ မည်သည့်အရာကိုမျှ မစီးဆင်းစေပါနှင့်။ ပိတ်ဆို့ပြီး အောက်ခန်းကို ထိခိုက်ပျက်စီးစေပါက လျော်ကြေးပေးရနိုင်ပါသည်။
• စင်္ကြံ・လှေကား・ဝရန်တာ: လူတိုင်း အသုံးပြုသော နေရာနှင့် အရေးပေါ် ထွက်ပြေးရာလမ်း ဖြစ်သောကြောင့် ပစ္စည်းများ မထားပါနှင့်။
• စက်ဘီး: သတ်မှတ်ထားသော ရပ်နားရာနေရာတွင် ထားပါ။

အတူနေမည့်သူ ရှိပါက စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ အိမ်ပိုင်ရှင်ထံ အကြောင်းကြားပါ။ အကြောင်းမကြားထားသူကို နေထိုင်ခွင့်ပေးပါက အခန်းမှ ထွက်ရနိုင်ပါသည်။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”၊ လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်မှုနှင့် အလုပ်လုပ်ကိုင်မှု လမ်းညွှန်စာအုပ်” အခန်း 12)

6. အိမ်ပြောင်းသည့်အခါ・အခန်းမှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ

1. စာချုပ်ဖျက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း: စာချုပ်တွင် ရေးထားသော သတ်မှတ်ရက်အတွင်း အိမ်ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်ထံ စာဖြင့် အကြောင်းကြားပါ (စာချုပ်ဖျက်ရန် ကြိုတင်အကြောင်းကြားခြင်း)။ သတ်မှတ်ရက်သည် ပုံမှန်အားဖြင့် 1〜2 လ ကြိုတင် ဖြစ်ပါသည်။
2. လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ ရပ်ဆိုင်းရန် ဆက်သွယ်ခြင်း: အိမ်မပြောင်းမီ 1 ပတ်အလိုအထိ သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီများနှင့် ရေပေးဝေရေး တာဝန်ခံထံ ဆက်သွယ်ပါ။
3. စာပို့လွှဲပြောင်းခြင်း: စာတိုက်တွင် လွှဲပြောင်းရန် လုပ်ငန်းစဉ် ပြုလုပ်ထားလျှင် ယခင်လိပ်စာသို့ ပို့သော စာများကို သတ်မှတ်ကာလအတွင်း လိပ်စာအသစ်တွင် လက်ခံရရှိနိုင်ပါသည်။
4. ရုံးသို့ အကြောင်းကြားခြင်း: အခြားမြို့နယ်သို့ ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ ပြောင်းရွှေ့ထွက်ခွာကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်းနှင့် ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း လိုအပ်ပါသည်။
5. သော့ပြန်အပ်ပြီး အာမခံငွေကို စာရင်းရှင်းခြင်း: အခန်းကို ပြန်အပ်သည့်အခါ သော့ကို ပြန်အပ်ပါ။ အာမခံငွေသည် မူအားဖြင့် ပြန်ရသော်လည်း မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း စရိတ် စသည်တို့ကို နုတ်ပါသည်။

ဂန်းဂျိုးကိုင်ဖုကု (原状回復၊ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း) ဆိုသည်မှာ ငှားသူက ပျက်စီးစေခဲ့သော သို့မဟုတ် ညစ်ပေစေခဲ့သော နေရာများကို ပြုပြင်ပြီး ပြန်အပ်ခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ ပုံမှန်နေထိုင်ရင်း ဖြစ်လာသော ညစ်ပေမှုနှင့် ဟောင်းနွမ်းလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်သော ပျက်စီးမှုအတွက် ငှားသူက ပေးရန် မလိုအပ်ပါ ဟူသည်မှာ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ လမ်းညွှန်ချက်၏ သဘောထား ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် စာချုပ်၏ “တိုခုယခု” (特約: အထူးသဘောတူညီချက်) တွင် စရိတ်ခွဲဝေပုံကို သတ်မှတ်ထားနိုင်ပါသည်။ စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ စစ်ဆေးပါ။

• လုပ်ငန်းစဉ်၏ အစီအစဉ်နှင့် သတ်မှတ်ရက်: ဂျပန်တွင် အိမ်ပြောင်းသည့်အခါ လုပ်ငန်းစဉ် စစ်ဆေးစာရင်း | ပြောင်းရွှေ့ထွက်ခွာကြောင်း・ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း・နေထိုင်ခွင့်ကတ်・လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ・စာပို့လွှဲပြောင်းခြင်း
• စရိတ်ကို မည်သူပေးရမလဲ: ဂျပန်တွင် အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း (ဂန်းဂျိုးကိုင်ဖုကု) နှင့် အာမခံငွေ (ရှိကိကင်) | ပြုပြင်စရိတ်ကို မည်သူပေးရမလဲ? အစိုးရ လမ်းညွှန်ချက်ပါ ဥပမာများ
• ပရိဘောဂ အကြီးများနှင့် လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ စွန့်ပစ်သည့်အခါ: ဂျပန်တွင် အကြီးစားအမှိုက် စွန့်ပစ်နည်း | လျှောက်ထားခြင်း・စွန့်ပစ်ခလက်မှတ် (စတစ်ကာ)・စွန့်ပစ်ရမည့်နေ့နှင့် နေရာ အခြေခံများ၊ ဂျပန်တွင် တီဗီ・ရေခဲသေတ္တာ・အဝတ်လျှော်စက်・လေအေးပေးစက် စွန့်ပစ်နည်း | အိမ်သုံးလျှပ်စစ်ပစ္စည်း ပြန်လည်အသုံးပြုရေး ဥပဒေပါ ပစ္စည်း 4 မျိုး စွန့်ပစ်နည်းနှင့် အခကြေးငွေ

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”၊ ပြည်ထဲရေးနှင့် ဆက်သွယ်ရေးဝန်ကြီးဌာန “နေထိုင်သူမှတ်တမ်း ပြောင်းလဲမှု အကြောင်းကြားခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်” (လက်ကမ်းစာစောင်))

7. အစိုးရအိမ်ရာနှင့် UR အငှားအိမ်ရာ

အိမ်ရာ	ထူးခြားချက်
အစိုးရအိမ်ရာ	နေစရာ အခက်အခဲရှိသော ဝင်ငွေနည်းသူများအတွက် ခရိုင် (ပရီဖက်ချာ) သို့မဟုတ် မြို့နယ်က စျေးသက်သာသော အိမ်လခဖြင့် ငှားရမ်းပေးသော အိမ်ရာ။ ဝင်ရောက်နေထိုင်ရန် အခြေအနေများ (ဝင်ငွေ စသည်) သည် ဒေသန္တရအစိုးရအလိုက် ကွာခြားသည်။ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ဥပမာ 1 နှစ်နှင့်အထက် နေထိုင်ခွင့်အဆင့်အတန်း သို့မဟုတ် နေထိုင်ခဲ့သည့် မှတ်တမ်း စသည့် အခြေအနေများ ရှိနိုင်သည်။ လျှောက်ထားခြင်းကို ထိုအိမ်ရာကို စီမံခန့်ခွဲသော ခရိုင် သို့မဟုတ် မြို့နယ်သို့ ပြုလုပ်သည်
UR အငှားအိမ်ရာ	UR မြို့ပြ ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးရေး အေဂျင်စီက စီမံခန့်ခွဲသော အိမ်ရာ။ UR က သတ်မှတ်သော စံ လစဉ်ဝင်ငွေထက် ဝင်ငွေ ပိုရှိခြင်း စသည်တို့သည် အခြေအနေများ ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံခြားသားများထဲတွင် ဂျပန်တွင် ဆက်လက်နေထိုင်ရန် လိုအပ်သူ ဖြစ်ပြီး အလယ်အလတ်နှင့် ရေရှည် နေထိုင်သူ (အမြဲတမ်းနေထိုင်သူ အပါအဝင်) သို့မဟုတ် အထူး အမြဲတမ်းနေထိုင်သူ စသည်တို့ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်သည်။ လျှောက်ထားခြင်းကို UR ရောင်းချရေးစင်တာ စသည်တို့သို့ ပြုလုပ်သည်

(ကိုးကား: လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်မှုနှင့် အလုပ်လုပ်ကိုင်မှု လမ်းညွှန်စာအုပ်” အခန်း 11)

မကြာခဏ မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများ

အာမခံပေးမည့်သူ မရှိလျှင်လည်း ငှားနိုင်ပါသလား?

အာမခံကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုလျှင် ပူးတွဲအာမခံသူ မရှိဘဲ စာချုပ်ချုပ်နိုင်သော အခန်းများ ရှိပါသည်။ မည်သည်က လိုအပ်သည်ကို အခန်းအလိုက် ကွာခြားသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် မေးကြည့်ပါ။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

စာချုပ်ကာလ ကုန်ဆုံးလျှင် ပြောင်းထွက်ရမလား?

ပုံမှန် အငှားစာချုပ် ဖြစ်ပါက သင့်လျော်သော အကြောင်းပြချက် မရှိသရွေ့ အိမ်ပိုင်ရှင်က သက်တမ်းတိုးခြင်းကို ငြင်းဆို၍ မရပါ။ သက်တမ်းတိုးရန် ဆွေးနွေးမှု မပြေလည်သော်လည်း စာချုပ်သည် အလိုအလျောက် သက်တမ်းတိုးပါသည်။ သတ်မှတ်ကာလ အငှားစာချုပ်သည် ကာလ ကုန်ဆုံးလျှင် ပြီးဆုံးပါသည် (အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် သဘောတူလျှင် ထပ်မံ စာချုပ်ချုပ်နိုင်ပါသည်)။ မည်သည့်စာချုပ် ဖြစ်သည်ကို စာချုပ်မချုပ်မီ စစ်ဆေးပါ။

(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

စာချုပ် သို့မဟုတ် ငွေကိစ္စတွင် အခက်အခဲရှိပါက?

အခန်း စာချုပ် သို့မဟုတ် အာမခံငွေ ပြန်ပေးခြင်း စသည့် ပြဿနာများကို စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း (188) သို့မဟုတ် စားသုံးသူရေးရာ စင်တာတွင် တိုင်ပင်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကို ဂျပန်တွင် ဈေးဝယ်ခြင်း သို့မဟုတ် စာချုပ်ချုပ်ခြင်းတွင် အခက်အခဲရှိသည့်အခါ တိုင်ပင်နိုင်သောနေရာ | စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း 188・စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ・ကူးလင်းအော့ဖ် တွင် ကြည့်ပါ။

(ကိုးကား: စားသုံးသူရေးရာ အေဂျင်စီ “စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း”၊ ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများ”)

နိုင်ငံခြားဘာသာဖြင့် ရနိုင်သော သတင်းအချက်အလက်များ

• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”: အခန်းရှာဖွေရေး အဆင့်ဆင့်၊ လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်၊ နေထိုင်ပုံ စည်းကမ်းများ၊ ပြောင်းထွက်ရန် လုပ်ငန်းစဉ်၊ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ဝေါဟာရ ရှင်းလင်းချက်များကို အင်္ဂလိပ်・တရုတ်・ကိုရီးယား・ဗီယက်နမ်・နီပေါ・ထိုင်း・အင်ဒိုနီးရှား・မြန်မာ・တာဂါလော့ဂ်・ပေါ်တူဂီ စသည့် ဘာသာစကားများဖြင့် ဖတ်နိုင်ပါသည်။ ဘာသာစကားအလိုက် ဖိုင်များသည် မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း” စာမျက်နှာတွင် ရှိပါသည်။
• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ “နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အငှားအိမ် ဝင်ရောက်နေထိုင်ရေး လမ်းညွှန်”: အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် ပြနိုင်သော မိမိလိုချင်သည့် အခြေအနေများကို ရေးရန် စာရွက် စသည်တို့ ပါဝင်ပါသည်။
• ဒေသန္တရအစိုးရ နိုင်ငံတကာဆက်ဆံရေး ကောင်စီ (CLAIR) ၏ “ဘာသာစကားစုံ နေထိုင်မှု သတင်းအချက်အလက်” တွင်လည်း အခန်းငှားရမ်းသည့်အခါ သတင်းအချက်အလက်များကို ဖတ်နိုင်ပါသည်။

(ကိုးကား: လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်မှုနှင့် အလုပ်လုပ်ကိုင်မှု လမ်းညွှန်စာအုပ်” အခန်း 11၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်”)

ဆောင်းပါးရေးသားရာတွင် ကိုးကားခဲ့သော မူလရင်းမြစ်များ

• လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်မှုနှင့် အလုပ်လုပ်ကိုင်မှု လမ်းညွှန်စာအုပ်” အတွဲ 8 (အခန်း 11 နေအိမ်၊ အခန်း 12 နေ့စဉ်ဘဝရှိ စည်းကမ်းများ・ဓလေ့များ)
• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်” (ဂျပန်ဘာသာ)
• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း”
• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “ဆိတ်ဖ်တီနက် အိမ်ရာ သတင်းအချက်အလက် စနစ်”
• မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”
• လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှုအေဂျင်စီ “နေထိုင်ရာနေရာ ပြောင်းလဲကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း (အလယ်အလတ်နှင့် ရေရှည် နေထိုင်သူ)”
• စားသုံးသူရေးရာ အေဂျင်စီ “စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း”
• ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများ”
• ပြည်ထဲရေးနှင့် ဆက်သွယ်ရေးဝန်ကြီးဌာန “နေထိုင်သူမှတ်တမ်း ပြောင်းလဲမှု အကြောင်းကြားခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်” (လက်ကမ်းစာစောင်)