ဤဆောင်းပါးကို NIPPON VISA & LIFE အယ်ဒီတာအဖွဲ့က နိုင်ငံတော်နှင့် ဒေသန္တရအစိုးရ စသည့် အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများ၏ သတင်းအချက်အလက်များကို အခြေခံ၍ ရေးသားထားပါသည်။ စည်းကမ်းများနှင့် အခကြေးငွေများသည် သင်နေထိုင်ရာ မြို့နယ်ပေါ်မူတည်၍ ကွာခြားနိုင်ပါသည်။
ဂျပန်တွင် တိုက်ခန်း သို့မဟုတ် မန်ရှင်းမှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ ငှားသူသည် မိမိကိုယ်တိုင် ပျက်စီးစေခဲ့သော သို့မဟုတ် ညစ်ပေစေခဲ့သော နေရာများကို ပြုပြင်သည့် စရိတ်ကို ပေးရပါသည်။ ၎င်းကို “ဂန်းဂျိုးကိုင်ဖုကု” (原状回復၊ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း) ဟု ခေါ်ပါသည်။ သို့သော် ပုံမှန်နေထိုင်ရင်း ဖြစ်လာသော ညစ်ပေမှုနှင့် ဟောင်းနွမ်းလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်သော ပျက်စီးမှုအတွက် ငှားသူက ပေးရန် မလိုအပ်ပါ ဟူသည်မှာ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ လမ်းညွှန်ချက်၏ သဘောထားဖြစ်ပါသည်။ ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်တွင် ပေးခဲ့သော “ရှိကိကင်” (敷金၊ အာမခံငွေ) မှ ဤစရိတ် စသည်တို့ကို နုတ်ပြီး ကျန်ငွေကို ပြန်ရပါသည်။
ဤဆောင်းပါးတွင် စကားလုံးများကို အောက်ပါအတိုင်း အသုံးပြုပါသည်။
- ငှားရမ်းပေးသူ: အိမ်ရှင် (ငှားရမ်းပေးသူ) သို့မဟုတ် အိမ်ရှင်က အပ်နှံထားသော စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ
- ငှားသူ: အခန်းကို ငှား၍ နေထိုင်နေသော သင် (ငှားရမ်းသူ)
ဦးစွာ နိဂုံး: ပြောင်းထွက်သည်အထိ အဆင့်များ
- စာချုပ်ကို ပြန်ဖတ်ပါ: ပြောင်းထွက်မည့်အကြောင်း အကြောင်းကြားနည်းနှင့် ပြောင်းထွက်ချိန် စရိတ်ဆိုင်ရာ သတ်မှတ်ချက် (“တိုကုယာကု”၊ အထူးသဘောတူညီချက်) ကို စစ်ဆေးပါ။
- ငှားရမ်းပေးသူထံ စောစီးစွာ ဆက်သွယ်ပါ: ပြောင်းထွက်မည့်နေ့နှင့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို အတည်ပြုပါ။
- အခန်းကို သန့်ရှင်းရေးလုပ်ပါ: အမှိုက်များကို ရှင်းလင်းပြီး မီးဖိုချောင်၏ ဆီညစ်ပေမှုနှင့် ရေချိုးခန်း・အိမ်သာ၏ ရေချေး・မှိုတက်မှုကို ဖယ်ရှားပါ။
- ပြောင်းထွက်ချိန် စစ်ဆေးခြင်း (တာချိအိုင်): အများအားဖြင့် ငှားရမ်းပေးသူ သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီနှင့်အတူ အခန်းနှင့် ပစ္စည်းကိရိယာများကို ကြည့်ပြီး ပြုပြင်ရမည့်နေရာများကို အတည်ပြုပါသည်။ ဓာတ်ပုံရိုက်ပြီး မှတ်စု ထားပါ။
- ငွေစာရင်းရှင်းခြင်း (စေဆန်): ပြုပြင်စရိတ် စသည်တို့ကို အာမခံငွေမှ နုတ်ပြီး ကျန်ငွေကို ပြန်ရပါသည်။ စရိတ်က အာမခံငွေထက် များပါက လိုငွေကို ပေးရပါသည်။
အိမ်ပြောင်းခြင်း လုပ်ငန်းစဉ် တစ်ခုလုံး (ရုံးသို့ အကြောင်းကြားခြင်း・လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ・စာပို့လွှဲပြောင်းခြင်း စသည်) ကို ဂျပန်တွင် အိမ်ပြောင်းသည့်အခါ လုပ်ငန်းစဉ် စစ်ဆေးစာရင်း | ပြောင်းရွှေ့ထွက်ခွာကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း・ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်ကြောင်း အကြောင်းကြားခြင်း・နေထိုင်ခွင့်ကတ်・လျှပ်စစ်・ဂက်စ်・ရေ・စာပို့လွှဲပြောင်းခြင်း တွင် စုစည်းထားပါသည်။
မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း (ဂန်းဂျိုးကိုင်ဖုကု) ဆိုသည်မှာ
အရပ်ဘက်ဥပဒေ (ဂျပန်၏ အခြေခံဥပဒေ) အရ ငှားသူသည် အခန်းကို ငှားပြီးနောက် ဖြစ်ပေါ်လာသော ပျက်စီးမှုကို စာချုပ်ပြီးဆုံးချိန်တွင် မူလအတိုင်း ပြန်ထားရန် တာဝန်ရှိပါသည်။ သို့သော် အောက်ပါတို့ကို ချန်လှပ်ထားပါသည်။
- စူးဂျိုးဆွန်မိုး (通常損耗၊ ပုံမှန်ပွန်းစားမှု): ပုံမှန်အသုံးပြုရင်း ဖြစ်လာသော ပျက်စီးမှုနှင့် ညစ်ပေမှု
- ကေးနဲန်ဟန်ကာ (経年変化၊ အချိန်ကြာလာခြင်းကြောင့် ပြောင်းလဲမှု): အချိန်ကြာ၍ ဟောင်းနွမ်းလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်သော ပျက်စီးမှု
မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ “မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက်” ကလည်း မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းသည် “ငှားခဲ့စဉ်က အခြေအနေအတိုင်း ထပ်တူ ပြန်ထားခြင်း မဟုတ်ပါ” ဟု ရှင်းပြထားပါသည်။ ငှားသူက ပေးရမည့်အရာမှာ တမင်ဖျက်ဆီးခြင်း၊ ဂရုမစိုက်မှုကြောင့် ပျက်စီးစေခြင်း သို့မဟုတ် ထိန်းသိမ်းမှု ပျက်ကွက်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်လာသော ပျက်စီးမှုကို ပြုပြင်သည့် စရိတ်ဖြစ်ပါသည်။ ပုံမှန်အသုံးပြုမှုကြောင့် ဖြစ်သော ပျက်စီးမှုကို ပြုပြင်သည့် စရိတ်ကို အိမ်လခတွင် ပါဝင်ပြီးဖြစ်သည်ဟု မှတ်ယူပါသည်။
ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”
(ကိုးကား: e-Gov ဥပဒေရှာဖွေရေး “အရပ်ဘက်ဥပဒေ” ပုဒ်မ 621၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “‘မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက်’ အကြောင်း”)
အာမခံငွေ (ရှိကိကင်) ပြန်ရပုံ
အာမခံငွေဆိုသည်မှာ အိမ်လခ စသည်တို့ ပေးချေမှုကို သေချာစေရန် ငှားသူက ငှားရမ်းပေးသူထံ အပ်နှံထားသော ငွေဖြစ်ပါသည်။ အရပ်ဘက်ဥပဒေအရ အခန်းကို ပြန်အပ်ပြီး စာချုပ်ပြီးဆုံးသည့်အခါ ငှားရမ်းပေးသူသည် အာမခံငွေမှ မပေးရသေးသော အိမ်လခနှင့် မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားသည့် စရိတ် စသည် တို့ကို နုတ်ပြီး ကျန်ငွေကို ငှားသူထံ ပြန်ပေးရပါမည်။
- အိမ်လခ ပေးရန် မေ့ခြင်း စသည် မရှိဘဲ အခန်းကို သန့်ရှင်းစွာ အသုံးပြုခဲ့လျှင် အာမခံငွေ ပြန်ရပါသည်။
- အသုံးပြုပုံ မကောင်း၍ အခန်းကို ပျက်စီးစေခြင်း၊ ညစ်ပေစေခြင်း သို့မဟုတ် ပစ္စည်းကိရိယာကို ဖျက်ဆီးခြင်း ရှိပါက ပြောင်းထွက်ချိန်တွင် ပြုပြင်စရိတ် တောင်းခံခံရလေ့ ရှိပါသည်။
- ပြုပြင်စရိတ်က အာမခံငွေထက် များပါက လိုငွေကို ပေးရန် လိုအပ်ပါသည်။
(ကိုးကား: e-Gov ဥပဒေရှာဖွေရေး “အရပ်ဘက်ဥပဒေ” ပုဒ်မ 622-2၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”)
မည်သူပေးရမလဲ? စရိတ် ဥပမာများ
မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန၏ လမ်းညွှန်ချက်တွင် အောက်ပါကဲ့သို့ ဥပမာများကို ပြထားပါသည် (ယေဘုယျ ဥပမာများ ဖြစ်ပါသည်။ စာချုပ်ပါ အကြောင်းအရာပေါ် မူတည်၍ ပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်)။
| နေရာ | ငှားရမ်းပေးသူ ပေးရသော ဥပမာ (ပုံမှန်ပွန်းစားမှု・ဟောင်းနွမ်းသွားသည့်အရာ) | ငှားသူ ပေးရသော ဥပမာ (ဂရုမစိုက်မှု・ထိန်းသိမ်းမှု မလုံလောက်ခြင်း စသည်) |
|---|---|---|
| နံရံ (ကလော့စ် = နံရံကပ်စက္ကူ) | ရေခဲသေတ္တာ သို့မဟုတ် တီဗီ နောက်ဘက်ရှိ အမည်းစွန်းမှု (လျှပ်စစ်အပူဒဏ်)၊ ပိုစတာ သို့မဟုတ် ပြက္ခဒိန် ကပ်ရန် သုံးသော ပင်အပ်・ပင်၏ အပေါက် (အောက်ခံပြားကို အသစ်လဲရန် မလိုသော အတိုင်းအတာ)၊ နေရောင်ကြောင့် အရောင်ပြောင်းခြင်း၊ ကိုယ်တိုင်တပ်ဆင်ခဲ့သော လေအေးပေးစက်၏ ဝက်အူပေါက် | ဆေးလိပ်၏ နီကိုတင်းစွန်းမှု・အနံ့၊ လေးလံသောပစ္စည်း ချိတ်ဆွဲရန် ရိုက်ထားသော သံ・ဝက်အူပေါက် (အောက်ခံပြားကို အသစ်လဲရန် လိုအပ်သော အတိုင်းအတာ)၊ ရေးခြစ်ထားခြင်း၊ ထိန်းသိမ်းမှု မပြုခဲ့သော မီးဖိုချောင်၏ ဆီညစ်ပေမှု၊ ရေငွေ့ဖွဲ့မှုကို ပစ်ထားသဖြင့် ပျံ့နှံ့သွားသော မှို・အစွန်းအထင်း |
| ကြမ်းပြင် | ပရိဘောဂ ထားခဲ့သော အရာ သို့မဟုတ် ချိုင့်ဝင်မှု၊ နေရောင်ကြောင့် တာတာမီ သို့မဟုတ် ကြမ်းခင်း အရောင်ပြောင်းခြင်း | အိမ်ပြောင်းရွှေ့ရင်း ဖြစ်သော ခြစ်ရာ၊ ကော်ဇောပေါ် အချိုရည်ဖိတ်ပြီးနောက် ထိန်းသိမ်းမှု မပြုခဲ့သဖြင့် ဖြစ်သော အစွန်းအထင်း・မှို |
| ရေသုံးနေရာ・ပစ္စည်းကိရိယာ | သက်တမ်းကုန်၍ ပစ္စည်းကိရိယာ ပျက်ခြင်း၊ နောက်လူအတွက် ရေချိုးကန် စသည်ကို အသစ်လဲခြင်း | သန့်ရှင်းရေး ပျက်ကွက်ခဲ့သဖြင့် ရေချိုးခန်း・အိမ်သာ・မျက်နှာသစ်ဇလုံ၏ ရေချေး・မှို၊ လေထုတ်ပန်ကာနှင့် မီးဖိုပတ်ဝန်းကျင်၏ ဆီညစ်ပေမှု |
| အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် | — | မွေးထားသော တိရစ္ဆာန်က တိုင် သို့မဟုတ် နံရံတွင် ဖြစ်စေခဲ့သော ဒဏ်ရာ・အနံ့ |
| သော့ | မဖျက်ဆီး၊ မပျောက်ဆုံးသည့်အခါ သော့လဲခြင်း | သော့ ပျောက်ဆုံးခြင်း သို့မဟုတ် ပျက်စီးခြင်း ဖြစ်သည့်အခါ လဲခြင်း |
| အခန်းတစ်ခုလုံး | ကျွမ်းကျင်ကုမ္ပဏီ၏ အိမ်သန့်ရှင်းရေး (ငှားသူက ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး လုပ်ခဲ့သည့်အခါ) | ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး မလုပ်ခဲ့သည့်အခါ သန့်ရှင်းရေးစရိတ် |
(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက် (ဒုတိယအကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသောထုတ်ဝေမှု)” အခန်း 1)
ကြာကြာနေခဲ့သော အခန်းဆိုလျှင် တာဝန် ပေါ့သွားပါသည်
ငှားသူက ပေးရမည့် ပျက်စီးမှုဖြစ်သော်လည်း ကြာကြာနေခဲ့လေ ငှားသူ၏ တာဝန် နည်းလေ ဖြစ်လေ့ ရှိပါသည်။ ဟောင်းနွမ်းသွားသည့်အပိုင်းကို အိမ်လခအဖြစ် ပေးပြီးဖြစ်သည်ဟု မှတ်ယူသောကြောင့် ဖြစ်ပါသည်။
- ဥပမာ လမ်းညွှန်ချက်တွင် နံရံကပ်စက္ကူ (ကလော့စ်) နှင့် ကော်ဇောကို “6 နှစ်ကြာလျှင် တန်ဖိုး 1 ယန်း ဖြစ်သွားသည်” ဟု တွက်ချက်သည့် သဘောထားကို ပြထားပါသည်။
- သို့သော် သော့ပျောက်၍ လဲခြင်း သို့မဟုတ် သန့်ရှင်းရေး မလုပ်ခဲ့သဖြင့် ကုန်ကျသော သန့်ရှင်းရေးစရိတ် စသည်တို့တွင် နေထိုင်ခဲ့သည့် နှစ်အရေအတွက်ကို ထည့်မစဉ်းစားပါ။
- ဟောင်းနွမ်းနေသော ပစ္စည်းကိရိယာ ဖြစ်သော်လည်း တမင်ဖျက်ဆီးခြင်း သို့မဟုတ် ရေးခြစ်ခြင်း ပြုခဲ့ပါက မူလ အသုံးပြုနိုင်သော အခြေအနေသို့ ပြန်ထားသည့် စရိတ်ကို ပေးရနိုင်ပါသည်။
စာချုပ်ပါ “တိုကုယာကု” (အထူးသဘောတူညီချက်) ကို သတိပြုပါ
စာချုပ်တွင် “တိုကုယာကု” (特約: လမ်းညွှန်ချက်နှင့် သီးခြား သတ်မှတ်ထားသော သဘောတူညီချက်) ပါရှိပါက လမ်းညွှန်ချက်နှင့် မတူသော တာဝန် ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ဥပမာ အသုံးပြုပုံ မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ “ပြောင်းထွက်ချိန် အိမ်သန့်ရှင်းရေးစရိတ်” သို့မဟုတ် “လေအေးပေးစက် သန့်ရှင်းရေးစရိတ်” ကို ငှားသူက ပေးရမည်ဟူသော အထူးသဘောတူညီချက် ဖြစ်ပါသည်။
- အထူးသဘောတူညီချက်၏ အကြောင်းအရာကို နားလည်ပြီး သဘောတူ၍ စာချုပ်ချုပ်ခဲ့သည့်အခါ အထူးသဘောတူညီချက်အတိုင်း တာဝန်ကို သတ်မှတ်လေ့ ရှိပါသည်။
- စာချုပ်မချုပ်မီ ပြောင်းထွက်ချိန် စရိတ်နှင့်ပတ်သက်၍ နားမလည်သည်များကို အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်တွင် ထိုနေရာ၌ပင် မေးပါ။
- စာချုပ်ချုပ်ပြီးသူများသည် ဦးစွာ လက်ရှိ စာချုပ်ပါ အကြောင်းအရာကို စစ်ဆေးပါ။
(ကိုးကား: မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “‘မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက်’ အကြောင်း”၊ ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို သတိပြုပါ!”)
ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်・နေထိုင်စဉ်・ပြောင်းထွက်ချိန်တွင် လုပ်ရမည့်အရာများ
ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်
- အခန်းတွင် ဒဏ်ရာ သို့မဟုတ် ညစ်ပေမှု ရှိမရှိ၊ လေအေးပေးစက် စသည့် ပစ္စည်းကိရိယာများ အလုပ်လုပ်မလုပ်ကို စစ်ဆေးပါ။ ဖြစ်နိုင်လျှင် ငှားရမ်းပေးသူနှင့်အတူ ရက်စွဲ သိနိုင်သော ဓာတ်ပုံရိုက်ပြီး မှတ်စု ထားပါ။
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာနသည် ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်နှင့် ပြောင်းထွက်ချိန် အခန်းအခြေအနေကို ရေးမှတ်ရန် “ဝင်ရောက်・ပြောင်းထွက်ချိန် အိမ်ခန်းအခြေအနေနှင့် မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း စစ်ဆေးစာရင်း (နမူနာ)” ကို ဘာသာစကား အများအပြားဖြင့် ထုတ်ပြန်ထားပါသည်။
- ယခင်ကတည်းက ရှိခဲ့သော ဒဏ်ရာ သို့မဟုတ် ချို့ယွင်းချက်များကို စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ငှားရမ်းပေးသူထံ အသိပေးပါ။
နေထိုင်စဉ်
- ပစ္စည်းကိရိယာ ပျက်သည့်အခါ သို့မဟုတ် မိုးယို・ရေယိုမှု ရှိသည့်အခါ ငှားရမ်းပေးသူထံ ချက်ချင်း ဆက်သွယ်ပါ။ နေထိုင်ရန် လိုအပ်သော ပြုပြင်မှုကို မူအားဖြင့် ငှားရမ်းပေးသူက ပြုလုပ်ရမည်ဟု သတ်မှတ်ထားပါသည်။
- ကိုယ်တိုင် ကုမ္ပဏီ ရှာ၍ ပြုပြင်ခိုင်းခြင်း မပြုပါနှင့်။ ခွင့်မပြုဘဲ ခိုင်းပါက စရိတ်၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ပေးရခြင်း သို့မဟုတ် ပြဿနာ ဖြစ်ခြင်း ရှိနိုင်ပါသည်။
- အခန်းကို ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း သို့မဟုတ် လေအေးပေးစက် တပ်ဆင်ခြင်း မပြုမီ ငှားရမ်းပေးသူ၏ ခွင့်ပြုချက်ကို ယူပါ။ ကိုယ်တိုင် တပ်ဆင်ခဲ့သော လေအေးပေးစက်ကို ပြောင်းထွက်ချိန်တွင် ဖြုတ်ရပါမည်။
- မှို သို့မဟုတ် အစွန်းအထင်းကို ပစ်ထား၍ ပျံ့နှံ့သွားပါက ငှားသူ၏ တာဝန် ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ မကြာခဏ သန့်ရှင်းရေးလုပ်ပြီး လေဝင်လေထွက် ပြုလုပ်ပါ။
ပြောင်းထွက်ချိန်
- ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်ကဲ့သို့ပင် ဓာတ်ပုံရိုက်ကာ မှတ်စု ထားရင်း အခန်းအခြေအနေကို စစ်ဆေးပါ။
- ငွေစာရင်းရှင်းတမ်း အသေးစိတ်ကို လက်ခံရရှိပါက လမ်းညွှန်ချက်၏ သဘောထားနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပြီး နားမလည်သော စရိတ်များအတွက် ငှားရမ်းပေးသူထံ ရှင်းပြချက် တောင်းကာ ဆွေးနွေးပါ။
(ကိုးကား: ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်ချိန် ပြဿနာများကို ဖြေရှင်းနည်း – ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်ကတည်းက လုပ်နိုင်သော ကာကွယ်နည်းများ -“၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း”)
အခက်အခဲရှိသည့်အခါ・မကြာခဏ မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများ
မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း စည်းကမ်းများကို မိမိနိုင်ငံ၏ ဘာသာစကားဖြင့် ဖတ်လိုပါသည်
မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာနသည် “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ” လက်ကမ်းစာစောင်နှင့် အခန်းအခြေအနေ စစ်ဆေးစာရင်းကို ဘာသာစကား 14 မျိုး (ဂျပန်・အင်္ဂလိပ်・တရုတ်・ကိုရီးယား・စပိန်・ပေါ်တူဂီ・ဗီယက်နမ်・နီပေါ・ထိုင်း・အင်ဒိုနီးရှား・မြန်မာ・ကမ္ဘောဒီးယား・တာဂါလော့ဂ်・မွန်ဂို) ဖြင့် ထုတ်ပြန်ထားပါသည်။ “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း” စာမျက်နှာမှ ဖတ်နိုင်ပါသည်။
သန့်ရှင်းအောင် ရှင်းလင်းပြီး ပြောင်းထွက်ခဲ့သော်လည်း သန့်ရှင်းရေးခ တောင်းခံခံရသည်
အထူးသဘောတူညီချက်တွင် အိမ်သန့်ရှင်းရေးကို ငှားသူ၏ တာဝန်ဟု သတ်မှတ်ထားပြီး ထိုအကြောင်းအရာကို နားလည်သဘောတူ၍ စာချုပ်ချုပ်ခဲ့သည့်အခါ သန့်ရှင်းရေးလုပ်ပြီး ပြောင်းထွက်သော်လည်း ပေးရလေ့ ရှိပါသည်။ အထူးသဘောတူညီချက် မရှိသည့်အခါ ငှားသူက ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး လုပ်ခဲ့လျှင် ကျွမ်းကျင်ကုမ္ပဏီ၏ အိမ်သန့်ရှင်းရေးသည် ငှားရမ်းပေးသူ၏ တာဝန်ဖြစ်သည်ဟူသည်မှာ လမ်းညွှန်ချက်ပါ ဥပမာ ဖြစ်ပါသည်။ ဦးစွာ စာချုပ်ကို စစ်ဆေးပါ။
တောင်းခံသော ငွေပမာဏကို သဘောမတူပါ
ဦးစွာ ငှားရမ်းပေးသူထံ စရိတ်အသေးစိတ်ကို ပြခိုင်းပြီး ရှင်းပြချက်တောင်းကာ ဆွေးနွေးပါ။ ထိုသို့လုပ်သော်လည်း မပြေလည်သည့်အခါ သို့မဟုတ် ပြဿနာ ဖြစ်သည့်အခါ စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း (188) (消費者ホットライン။ အနီးရှိ စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ စသည်သို့ လမ်းညွှန်ပေးသော တစ်နိုင်ငံလုံး ဘုံ ဖုန်းနံပါတ်) တွင် တိုင်ပင်နိုင်ပါသည်။ မြို့နယ် စသည်တို့၏ တိုင်ပင်ရေးကောင်တာများတွင်လည်း နေအိမ်ဆိုင်ရာ တိုင်ပင်မှုကို လက်ခံနိုင်ပါသည်။ 188 ၏ အသေးစိတ် အသုံးပြုနည်းကို ဂျပန်တွင် ဈေးဝယ်ခြင်း သို့မဟုတ် စာချုပ်ချုပ်ခြင်းတွင် အခက်အခဲရှိသည့်အခါ တိုင်ပင်နိုင်သောနေရာ | စားသုံးသူ ဟော့လိုင်း 188・စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ・ကူးလင်းအော့ဖ် တွင် စုစည်းထားပါသည်။
(ကိုးကား: ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို သတိပြုပါ!”၊ မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက် (ဒုတိယအကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသောထုတ်ဝေမှု)” အခန်း 2)
ဆောင်းပါးရေးသားရာတွင် ကိုးကားခဲ့သော မူလရင်းမြစ်များ
- e-Gov ဥပဒေရှာဖွေရေး “အရပ်ဘက်ဥပဒေ” (ပုဒ်မ 621・ပုဒ်မ 622-2)
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “‘မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက်’ အကြောင်း”
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက် (ဒုတိယအကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသောထုတ်ဝေမှု)” အခန်း 1
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများနှင့် လမ်းညွှန်ချက် (ဒုတိယအကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသောထုတ်ဝေမှု)” အခန်း 2
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန・ဂျပန် အငှားအိမ် စီမံခန့်ခွဲရေး အသင်း “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်သည့်အခါ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်း၏ အဓိကအချက်များ” (ရေးဝ 5 ခုနှစ် မတ်လ)
- မြေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာန “နိုင်ငံခြားသားများ ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်တွင် ချောမွေ့စွာ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ရေး အကြောင်း”
- ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်မှ ပြောင်းထွက်ချိန် ပြဿနာများကို ဖြေရှင်းနည်း – ဝင်ရောက်နေထိုင်ချိန်ကတည်းက လုပ်နိုင်သော ကာကွယ်နည်းများ -” (2025 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီ 21 ရက်)
- ဂျပန် အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာ စင်တာ (NCAC) “အငှားအိမ်၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်ထားခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို သတိပြုပါ!” (2026 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီ 17 ရက်)
ဤဆောင်းပါးသည် ဂျပန်ဘာသာမူရင်းမှဘာသာပြန်ထားသော အကြောင်းအရာဖြစ်သည်။
