Ang artikulong ito ay isinulat ng editorial team ng NIPPON VISA & LIFE batay sa impormasyon mula sa mga pampublikong ahensya tulad ng pambansang pamahalaan at mga lokal na pamahalaan. Maaaring magkakaiba ang mga patakaran at bayad depende sa lungsod, ward, bayan o nayon (shikuchoson) kung saan kayo nakatira.
Kapag mukhang hindi na ninyo mababayaran ang upa sa Japan dahil nawalan kayo ng trabaho o bumaba ang inyong kita, huwag mag-isip nang mag-isa—kumonsulta agad sa “Self-Reliance Support Center” (自立相談支援機関, jiritsu sodan shien kikan; tanggapang kinokonsultahan ng mga taong nahihirapan sa pamumuhay) sa lugar kung saan kayo nakatira. Kung pasok kayo sa mga kondisyon, maaari kayong makatanggap ng tulong sa halaga ng upa mula sa “Housing Security Benefit” (住居確保給付金, jukyo kakuho kyufukin) ng pambansang pamahalaan.
Ang kabuuang daloy ng pag-upa ng kuwarto ay nakabuod sa Ang Daloy ng Pag-upa ng Kuwarto at Paglipat ng Tirahan sa Japan｜Paghahanap, Kontrata, Paunang Gastos, Paglipat Papasok, Mga Patakaran Habang Nakatira, at Pag-alis.
Buod: Ang Dapat Gawin Kapag Mukhang Hindi Mabayaran ang Upa
- Tingnan muli sa kontrata ang halaga ng upa, ang petsa ng pagbabayad at ang paraan ng pagbabayad
- Kung umalis kayo sa trabaho o bumaba ang inyong kita, kumonsulta sa Self-Reliance Support Center sa lugar kung saan kayo nakatira
- Kung pasok kayo sa mga kondisyon, mag-apply ng Housing Security Benefit (tulong sa upa)
- Kung kailangan ninyong lumipat sa kuwartong mas mura ang upa, kumonsulta rin tungkol sa tulong sa gastos sa paglipat ng Housing Security Benefit
- Kapag maghahanap ng trabaho, magparehistro bilang naghahanap ng trabaho sa Hello Work (tanggapan ng pambansang pamahalaan para sa paghahanap ng trabaho)
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”, Ministry of Health, Labour and Welfare “Sistema ng Suporta sa Pagsasarili ng mga Taong Nahihirapan sa Pamumuhay”)
Mga Pangunahing Kaalaman sa Pagbabayad ng Upa sa Japan
Sa mga paupahang bahay sa Japan, binabayaran ang upa buwan-buwan bago ang itinakdang petsa. Ganito ang paliwanag sa “Guidebook sa Paghahanap ng Kuwarto” ng Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (MLIT).
| Item | Nilalaman |
|---|---|
| Upa (yachin) | Bayad para umupa ng kuwarto. Karaniwang binabayaran ang upa para sa susunod na buwan bago matapos ang bawat buwan |
| Common service fee (kyoekihi) at management fee | Gastos sa kuryente at paglilinis ng mga lugar na ginagamit ng lahat, gaya ng hagdan at pasilyo. Hiwalay ito sa upa, at karaniwang binabayaran kasabay ng upa |
| Kapag papasok o aalis sa kalagitnaan ng buwan | Sa prinsipyo, kinukuwenta ang upa nang pro-rata (ayon sa bilang ng araw na ginamit) |
Alamin ang petsa at paraan ng pagbabayad sa kontrata o sa paliwanag na ibinigay noong lumipat kayo.
(Sanggunian: MLIT “Guidebook sa Paghahanap ng Kuwarto”)
Kung gumagamit kayo ng guarantor company
Sa kontrata ng paupahang bahay sa Japan, hinihingi na gumamit ng rent guarantee company (yachin saimu hosho gaisha; kompanyang pumapalit sa guarantor) o magkaroon ng joint guarantor (taong magbabayad para sa inyo kapag hindi ninyo mabayaran ang upa). Kapag hindi ninyo nabayaran ang upa, ang guarantor company ang magbabayad nito sa may-ari ng bahay. Pero hindi ito insurance. Sisingilin kalaunan ng guarantor company sa umuupa ang perang ibinayad nito para sa kanya. Hindi ibig sabihin nito na hindi na ninyo kailangang magbayad ng upa, kaya mag-ingat.
(Sanggunian: MLIT “Guidebook sa Paghahanap ng Kuwarto”)
Ano ang Housing Security Benefit?
Ang Housing Security Benefit ay benepisyo ng pambansang pamahalaan batay sa batas na tinatawag na “Act on Self-Reliance Support for Needy Persons” (生活困窮者自立支援法). Pera ito para protektahan ang tirahan ng mga taong nawalan ng tirahan o mukhang hindi na makakabayad ng upa. May 2 uri ito.
| Uri | Nilalaman |
|---|---|
| Tulong sa upa | Para sa mga taong nahihirapang magbayad ng upa dahil bumaba ang kita, halimbawa dahil umalis sa trabaho. Tinutulungan ang halaga ng upa sa kondisyong maghahanap sila ng trabaho at iba pa |
| Tulong sa gastos sa paglipat | Para sa mga taong lubhang bumaba ang kita at kailangang lumipat sa kuwartong mas mura ang upa. Tinutulungan ang gastos sa paglipat |
Nagsimula ang tulong sa gastos sa paglipat noong Abril 2025.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”, Ministry of Health, Labour and Welfare “Mga Pangunahing Pagbabago sa mga Sistemang Kaugnay ng Ministry of Health, Labour and Welfare (Abril, Reiwa 7)”)
Tulong sa Upa: Sino ang Sakop at ang mga Pangunahing Kondisyon
Sino ang sakop
Mga taong nawalan ng tirahan o mukhang hindi na makakabayad ng upa, at pasok sa ① o ② sa ibaba.
- Mga taong nasa loob pa ng 2 taon mula nang umalis sa trabaho o itigil ang negosyo
- Mga taong bumaba ang kita dahil napahinto sa trabaho (halimbawa, pansamantalang pagsasara) sa dahilang hindi nila kasalanan o hindi nila sariling desisyon
Mga pangunahing kondisyon
- Kita: Mas mababa ang kita kaysa sa pinagsamang “base amount” at “halaga ng upa.” May limitasyon ang halaga ng upa.
- Ari-arian: Ang kabuuan ng ipon sa bangko at perang hawak ay hindi hihigit sa 6 na beses ng base amount (kung lalampas sa 1,000,000 yen ang halagang iyon, hindi hihigit sa 1,000,000 yen).
- Paghahanap ng trabaho: Magparehistro sa Hello Work o iba pa at maghanap ng trabaho. Para sa mga self-employed at iba pa, maaaring matugunan ang kondisyon sa pamamagitan ng pagsisikap na mapabuti ang negosyo.
Magkakaiba ang base amount depende sa lokal na pamahalaan kung saan kayo nakatira. Alamin ang halaga para sa inyong kaso sa tanggapang mapagkokonsultahan sa ibaba.
Halagang matatanggap at tagal
| Item | Nilalaman |
|---|---|
| Halaga | Halaga ng upa (may limitasyon) |
| Tagal | Sa prinsipyo 3 buwan (hanggang 9 na buwan) |
| Paraan ng pagtanggap | Sa prinsipyo, direktang ipinapadala ng lokal na pamahalaan sa bank account ng may-ari ng bahay o iba pa (ang nagpapaupa ng kuwarto) |
Sa prinsipyo, hindi sa sarili ninyong account ibinibigay ang benepisyo kundi direkta sa may-ari ng bahay o iba pa.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”)
Tulong sa Gastos sa Paglipat: Kapag Lilipat sa Kuwartong Mas Mura ang Upa
Sakop ang mga taong lubhang bumaba ang kita, nawalan ng tirahan o mukhang hindi na makakabayad ng upa, at kailangang lumipat sa kuwartong mas mura ang upa para maibangon muli ang kanilang pananalapi sa bahay.
- Halimbawa ng sakop: taong bumaba ang kita ng sambahayan dahil namatay ang asawa, taong umalis sa trabaho dahil sa sakit at hindi makapagtrabaho para madagdagan ang kita
- Kondisyon: Pareho sa tulong sa upa ang mga kondisyon sa kita at ari-arian. Bukod dito, kailangang kilalanin sa suporta sa pananalapi ng bahay ng tanggapang mapagkokonsultahan na gaganda ang pananalapi ng bahay dahil sa paglipat.
- Ang ibinibigay: gastos sa paglipat. Pero may limitasyon, at may mga gastos na hindi sakop ng tulong, gaya ng deposito (shikikin) at advance na upa (upa na binabayaran nang maaga).
Kahit medyo mas mataas ang upa sa lilipatang bahay kaysa ngayon, maaaring maging sakop kung gaganda ang kabuuang pananalapi ng bahay, halimbawa kung mapapalapit kayo sa ospital na pinupuntahan ninyo at bababa ang gastos sa pamasahe.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”)
Saan Kokonsulta at Mag-a-apply?
Self-Reliance Support Center
Ang tanggapang mapagtatanungan tungkol sa Housing Security Benefit ay ang Self-Reliance Support Center sa lugar kung saan kayo nakatira. Ang Self-Reliance Support Center ay tanggapang kinokonsultahan ng mga taong nahihirapan sa pamumuhay, at tumatanggap ito ng konsultasyon tungkol sa trabaho, pananalapi ng bahay, tirahan at iba pa. Pakikinggan kayo ng support staff, sabay ninyong pag-iisipan kung anong suporta ang kailangan, at gagawa sila ng plano ng suporta.
Paano maghanap
- Buksan ang “Listahan ng mga Tanggapan ng Self-Reliance Support Center” at piliin ang prefecture kung saan kayo nakatira.
- Hanapin ang numero ng telepono ng tanggapan ng inyong lungsod, ward, bayan o nayon, at tumawag.
- Kung walang contact information sa listahan, magtanong sa inyong prefecture o lungsod, ward, bayan o nayon.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”, Ministry of Health, Labour and Welfare “Sistema ng Suporta sa Pagsasarili ng mga Taong Nahihirapan sa Pamumuhay”, Immigration Services Agency “Guidebook sa Pamumuhay at Pagtatrabaho”)
Kapag gustong humiram ng pera para sa gastusin sa pamumuhay: Council of Social Welfare
Mayroon ding “Livelihood Welfare Fund Loan System” (生活福祉資金貸付制度, seikatsu fukushi shikin kashitsuke seido) kung saan puwedeng humiram ng perang kailangan sa pamumuhay ang mga sambahayang maliit ang kita at iba pa. Dahil ito ay pautang (paghiram ng pera), kailangan itong bayaran pagkatapos. Ang tanggapan ay ang Council of Social Welfare (社会福祉協議会, shakai fukushi kyogikai) ng inyong lungsod, ward, bayan o nayon. Mayroon ding call center ng Livelihood Welfare Fund Loan System (telepono 0120-46-1999, weekdays 9:00〜17:00).
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Livelihood Welfare Fund Loan System”)
Kapag May Problema
Kakaalis ko lang sa trabaho at wala pa akong susunod na trabaho
Magparehistro bilang naghahanap ng trabaho sa Hello Work. Isa sa mga kondisyon ng tulong sa upa ng Housing Security Benefit ang paghahanap ng trabaho. Ang mga nakasali sa employment insurance sa kompanya ay maaaring makatanggap ng benepisyo kapag nawalan ng trabaho. Para sa detalye, tingnan ang Employment Insurance (Unemployment Benefit) Kapag Umalis sa Trabaho sa Japan｜Separation Slip, Proseso sa Hello Work, mga Kondisyon at Tagal ng Pagtanggap.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”)
Kung makakatanggap ng Housing Security Benefit, siguradong patuloy na makakabayad ng upa?
Hindi palagi. Nakadepende sa kita, ari-arian at iba pa kung pasok kayo sa mga kondisyon. Bukod dito, may hangganan ang tagal ng pagbibigay (sa prinsipyo 3 buwan, hanggang 9 na buwan), at may limitasyon din ang halaga. Mahalagang habang tumatanggap ng benepisyo ay maghanap ng susunod na trabaho at ibangon muli ang pananalapi ng bahay.
(Sanggunian: Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”)
Hindi ako makaupa ng susunod na kuwarto
Kapag naghahanap ng kuwartong mas mura ang upa at nahihirapan kayo dahil wala kayong guarantor o tinatanggihan kayo, puwede rin ninyong gamitin ang suporta ng pambansang pamahalaan sa tirahan. Para sa “Safety Net Housing,” na paupahang bahay na nakarehistrong hindi tumatanggi sa mga taong nahihirapang umupa gaya ng mga dayuhan, at sa “Housing Support Corporation” na tumutulong sa paghahanap ng kuwarto, tingnan ang Saan Kokonsulta Kapag Nahihirapang Umupa ng Kuwarto sa Japan｜Safety Net Housing, Housing Support Corporation, Guarantor Company at mga Tanggapang may Ibang Wika.
Mga Pangunahing Sanggunian na Ginamit sa Paggawa ng Artikulo
- Ministry of Health, Labour and Welfare “Gabay sa Housing Security Benefit”
- Ministry of Health, Labour and Welfare “Mga Pangunahing Pagbabago sa mga Sistemang Kaugnay ng Ministry of Health, Labour and Welfare (Abril, Reiwa 7)”
- Ministry of Health, Labour and Welfare “Sistema ng Suporta sa Pagsasarili ng mga Taong Nahihirapan sa Pamumuhay”
- Ministry of Health, Labour and Welfare “Livelihood Welfare Fund Loan System”
- Listahan ng mga Tanggapan ng Self-Reliance Support Center (site para sa pagbabahagi ng impormasyon ng Sistema ng Suporta sa Pagsasarili ng mga Taong Nahihirapan sa Pamumuhay)
- MLIT “Guidebook sa Paghahanap ng Kuwarto” (bersyong Japanese)
- Immigration Services Agency “Guidebook sa Pamumuhay at Pagtatrabaho”
Ang artikulong ito ay salin mula sa orihinal na bersyong Hapones.
