เมื่อจ่ายค่าเช่าไม่ไหวในญี่ปุ่น｜พื้นฐานการจ่ายค่าเช่า เงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย และช่องทางปรึกษา

บทความนี้จัดทำโดยกองบรรณาธิการ NIPPON VISA & LIFE โดยอ้างอิงข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐ เช่น รัฐบาลญี่ปุ่นและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น กฎและค่าธรรมเนียมอาจแตกต่างกันไปตามเทศบาลที่คุณอาศัยอยู่

เมื่อตกงานหรือรายได้ลดลงจนอาจจ่ายค่าเช่าในญี่ปุ่นไม่ไหว อย่ากังวลอยู่คนเดียว ให้รีบปรึกษา “หน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเอง” (自立相談支援機関 จิริทสึ โซดัน ชิเอ็น คิคัง ช่องทางปรึกษาสำหรับคนที่มีปัญหาในการใช้ชีวิต) ในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ตั้งแต่เนิ่น ๆ ถ้าตรงตามเงื่อนไข คุณอาจได้รับการช่วยเหลือค่าเช่าจาก “เงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย” (住居確保給付金 จูเคียว คาคุโฮ คิวฟุคิน) ของรัฐ

ขั้นตอนการเช่าห้องทั้งหมด สรุปไว้ใน ขั้นตอนการเช่าห้องและย้ายบ้านในญี่ปุ่น｜การหาห้อง สัญญา ค่าใช้จ่ายแรกเข้า การเข้าอยู่ กฎระหว่างอยู่อาศัย และการย้ายออก

สรุปก่อน: สิ่งที่ควรทำเมื่ออาจจ่ายค่าเช่าไม่ไหว

1. ตรวจสอบจำนวนค่าเช่า วันที่ต้องจ่าย และวิธีจ่ายในสัญญาอีกครั้ง
2. ถ้าลาออกจากงานหรือรายได้ลดลง ให้ปรึกษาหน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเองในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่
3. ถ้าตรงตามเงื่อนไข ให้ยื่นขอเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย (การช่วยค่าเช่า)
4. ถ้าจำเป็นต้องย้ายไปห้องที่ค่าเช่าถูกกว่า ให้ปรึกษาเรื่องการช่วยค่าย้ายบ้านของเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัยด้วย
5. เมื่อหางาน ให้สมัครหางานที่ฮัลโหลเวิร์ก (Hello Work ช่องทางหางานของรัฐ)

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”, กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “ระบบสนับสนุนการพึ่งพาตนเองของผู้ประสบความยากลำบากในการดำรงชีวิต”)

พื้นฐานการจ่ายค่าเช่าในญี่ปุ่น

ห้องเช่าในญี่ปุ่นต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนภายในวันที่กำหนด “คู่มือการหาห้องเช่า” ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว อธิบายไว้ดังนี้

หัวข้อ	รายละเอียด
ค่าเช่า (ยาจิน)	ค่าใช้จ่ายสำหรับการเช่าห้อง โดยทั่วไปจะจ่ายค่าเช่าของเดือนถัดไปภายในสิ้นเดือนทุกเดือน
ค่าส่วนกลาง (เคียวเอคิฮิ)・ค่าบริหารจัดการ	ค่าไฟและค่าทำความสะอาดของพื้นที่ที่ใช้ร่วมกัน เช่น บันไดและทางเดิน แยกจากค่าเช่า โดยทั่วไปจะจ่ายพร้อมกับค่าเช่า
เมื่อเข้าอยู่หรือย้ายออกกลางเดือน	โดยหลักแล้วค่าเช่าจะคิดเป็นรายวัน (คำนวณตามจำนวนวันที่อยู่)

ควรตรวจสอบวันที่ต้องจ่ายและวิธีจ่ายจากสัญญาหรือคำอธิบายตอนเข้าอยู่ไว้ให้ดี

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

กรณีที่ใช้บริษัทค้ำประกัน

ในการทำสัญญาเช่าห้องในญี่ปุ่น มักถูกขอให้ใช้บริษัทค้ำประกันค่าเช่า (ยาจิน ไซมุ โฮโชไกชะ บริษัทที่ทำหน้าที่แทนผู้ค้ำประกัน) หรือหาผู้ค้ำประกันร่วม (คนที่จ่ายแทนเมื่อคุณจ่ายค่าเช่าไม่ได้) เมื่อจ่ายค่าเช่าไม่ได้ บริษัทค้ำประกันจะจ่ายเงินนั้นให้เจ้าของห้อง แต่สิ่งนี้ไม่ใช่ประกัน บริษัทค้ำประกันจะเรียกเก็บเงินที่จ่ายแทนไปจากผู้เช่าในภายหลัง ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่า จึงควรระวัง

(แหล่งที่มา: กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า”)

เงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัยคืออะไร

เงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัยเป็นเงินช่วยเหลือของรัฐตามกฎหมายชื่อ “กฎหมายสนับสนุนการพึ่งพาตนเองของผู้ประสบความยากลำบากในการดำรงชีวิต” เป็นเงินเพื่อปกป้องที่อยู่อาศัยของคนที่สูญเสียที่อยู่อาศัย หรือคนที่อาจจ่ายค่าเช่าไม่ไหว มี 2 ประเภทดังนี้

ประเภท	รายละเอียด
การช่วยค่าเช่า	ช่วยเหลือค่าเช่าแก่คนที่รายได้ลดลงเพราะลาออกจากงาน ฯลฯ และมีปัญหาในการจ่ายค่าเช่า โดยมีเงื่อนไข เช่น ต้องทำกิจกรรมหางาน
การช่วยค่าย้ายบ้าน	ช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้านแก่คนที่รายได้ลดลงมากและจำเป็นต้องย้ายไปห้องที่ค่าเช่าถูกกว่า

การช่วยค่าย้ายบ้านเริ่มตั้งแต่เดือนเมษายน 2025

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”, กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “การเปลี่ยนแปลงระบบหลัก ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ (เมษายน 2025)”)

การช่วยค่าเช่า: ผู้ที่อยู่ในกลุ่มเป้าหมายและเงื่อนไขหลัก

ผู้ที่อยู่ในกลุ่มเป้าหมาย

คนที่สูญเสียที่อยู่อาศัย หรือคนที่อาจจ่ายค่าเช่าไม่ไหว และเข้าข้อ ① หรือ ② ต่อไปนี้

1. คนที่ลาออกจากงานหรือเลิกกิจการมาแล้วไม่เกิน 2 ปี
2. คนที่รายได้ลดลงเพราะถูกให้หยุดงาน ฯลฯ ด้วยเหตุผลที่ไม่ใช่ความรับผิดชอบหรือความสะดวกของตนเอง

เงื่อนไขหลัก

• รายได้: รายได้ต้องน้อยกว่าจำนวนเงินที่รวม “จำนวนเงินมาตรฐาน” กับ “จำนวนค่าเช่า” เข้าด้วยกัน จำนวนค่าเช่ามีเพดานกำหนดไว้
• ทรัพย์สิน: ยอดรวมของเงินฝากและเงินสดที่มีอยู่ในมือต้องไม่เกิน 6 เท่าของจำนวนเงินมาตรฐาน (ถ้าจำนวนนั้นเกิน 1,000,000 เยน ต้องไม่เกิน 1,000,000 เยน)
• กิจกรรมหางาน: ต้องสมัครที่ฮัลโหลเวิร์ก ฯลฯ และทำกิจกรรมหางาน สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ ฯลฯ บางกรณีอาจผ่านเงื่อนไขได้ด้วยการพยายามปรับปรุงการบริหารกิจการ

จำนวนเงินมาตรฐานแตกต่างกันไปตามองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่คุณอาศัยอยู่ กรุณาตรวจสอบจำนวนเงินในกรณีของคุณกับช่องทางปรึกษาด้านล่าง

จำนวนเงินและระยะเวลาที่ได้รับ

หัวข้อ	รายละเอียด
จำนวนเงิน	จำนวนค่าเช่า (มีเพดาน)
ระยะเวลา	โดยหลัก 3 เดือน (สูงสุด 9 เดือน)
วิธีรับเงิน	โดยหลักแล้ว องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะโอนเข้าบัญชีของเจ้าของห้อง ฯลฯ (คนที่ให้เช่าห้อง) โดยตรง

เงินช่วยเหลือไม่ได้โอนเข้าบัญชีของคุณ แต่โดยหลักแล้วจะจ่ายให้เจ้าของห้อง ฯลฯ โดยตรง

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”)

การช่วยค่าย้ายบ้าน: เมื่อย้ายไปห้องที่ค่าเช่าถูกกว่า

กลุ่มเป้าหมายคือคนที่รายได้ลดลงมาก และสูญเสียที่อยู่อาศัยหรืออาจจ่ายค่าเช่าไม่ไหว ซึ่งจำเป็นต้องย้ายไปห้องที่ค่าเช่าถูกกว่าเพื่อฟื้นฟูการเงินของครัวเรือน

• ตัวอย่างกลุ่มเป้าหมาย: คนที่คู่สมรสเสียชีวิตทำให้รายได้ของครัวเรือนลดลง คนที่ลาออกจากงานเพราะเจ็บป่วยและไม่สามารถทำงานเพิ่มรายได้ได้
• เงื่อนไข: เงื่อนไขด้านรายได้และทรัพย์สินเหมือนกับการช่วยค่าเช่า นอกจากนี้ ต้องได้รับการยอมรับในการสนับสนุนด้านการเงินของครัวเรือนที่ช่องทางปรึกษาว่าการย้ายบ้านจะทำให้การเงินของครัวเรือนดีขึ้น
• สิ่งที่ได้รับ: ค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้าน แต่มีเพดานกำหนดไว้ และมีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ไม่อยู่ในการช่วยเหลือ เช่น เงินมัดจำ (ชิกิคิน) และค่าเช่าล่วงหน้า (ค่าเช่าที่จ่ายไว้ก่อน)

แม้ค่าเช่าของห้องใหม่จะสูงกว่าตอนนี้เล็กน้อย แต่ถ้าการเงินของครัวเรือนโดยรวมดีขึ้น เช่น อยู่ใกล้สถานพยาบาลที่ไปประจำมากขึ้นทำให้ค่าเดินทางถูกลง ก็อาจอยู่ในกลุ่มเป้าหมายได้

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”)

ปรึกษาและยื่นขอได้ที่ไหน?

หน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเอง

ที่ติดต่อสอบถามเรื่องเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย คือหน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเองในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ หน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเองเป็นช่องทางปรึกษาสำหรับคนที่มีปัญหาในการใช้ชีวิต รับปรึกษาเรื่องงาน การเงินของครัวเรือน ที่อยู่อาศัย ฯลฯ เจ้าหน้าที่สนับสนุนจะรับฟัง ช่วยคิดร่วมกันว่าต้องการการสนับสนุนแบบใด และจัดทำแผนการสนับสนุน

วิธีค้นหา

1. เปิด “รายชื่อช่องทางปรึกษาของหน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเอง” แล้วเลือกจังหวัดที่คุณอาศัยอยู่
2. หาหมายเลขโทรศัพท์ของช่องทางปรึกษาในเทศบาลที่คุณอาศัยอยู่ แล้วติดต่อไป
3. ถ้าไม่มีข้อมูลติดต่อในรายชื่อ ให้สอบถามจังหวัดหรือเทศบาลที่คุณอาศัยอยู่

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”, กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “ระบบสนับสนุนการพึ่งพาตนเองของผู้ประสบความยากลำบากในการดำรงชีวิต”, สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน”)

เมื่อต้องการกู้เงินค่าครองชีพ: สภาสวัสดิการสังคม

ยังมี “ระบบให้กู้ยืมเงินทุนสวัสดิการเพื่อการดำรงชีวิต” (生活福祉資金貸付制度 เซคัตสึ ฟุคุชิ ชิคิน คาชิทสึเกะ เซโดะ) ที่ครัวเรือนรายได้น้อย ฯลฯ สามารถกู้เงินที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตได้ ระบบนี้เป็นการให้กู้ยืม (การยืมเงิน) จึงต้องคืนเงินในภายหลัง ช่องทางติดต่อคือสภาสวัสดิการสังคม (社会福祉協議会 ชาไค ฟุคุชิ เคียวงิไค) ของเทศบาลที่คุณอาศัยอยู่ นอกจากนี้ยังมีคอลเซ็นเตอร์ของระบบให้กู้ยืมเงินทุนสวัสดิการเพื่อการดำรงชีวิต (โทร 0120-46-1999 วันธรรมดา 9:00–17:00)

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “ระบบให้กู้ยืมเงินทุนสวัสดิการเพื่อการดำรงชีวิต”)

เมื่อมีปัญหา

เพิ่งลาออกจากงานและยังไม่ได้งานใหม่

ให้สมัครหางานที่ฮัลโหลเวิร์ก การช่วยค่าเช่าของเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัยมีเงื่อนไขว่าต้องทำกิจกรรมหางาน คนที่เคยเข้าประกันการจ้างงานที่บริษัท อาจได้รับเงินช่วยเหลือเมื่อว่างงาน รายละเอียดดูได้ที่ ประกันการจ้างงานเมื่อลาออกจากงานในญี่ปุ่น (เงินชดเชยการว่างงาน)｜ใบรับรองการออกจากงาน ขั้นตอนที่ฮัลโหลเวิร์ก เงื่อนไขและระยะเวลาที่ได้รับ

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”)

ถ้าได้รับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย จะจ่ายค่าเช่าต่อไปได้แน่นอนหรือไม่?

ไม่เสมอไป การตรงตามเงื่อนไขหรือไม่ขึ้นอยู่กับรายได้และทรัพย์สิน ฯลฯ นอกจากนี้ ระยะเวลาที่ได้รับมีจำกัด (โดยหลัก 3 เดือน สูงสุด 9 เดือน) และจำนวนเงินก็มีเพดาน สิ่งสำคัญคือ ในระหว่างที่ได้รับเงินช่วยเหลือ ให้ดำเนินการหางานใหม่และฟื้นฟูการเงินของครัวเรือนไปด้วย

(แหล่งที่มา: กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”)

เช่าห้องใหม่ได้ยาก

เมื่อหาห้องที่ค่าเช่าถูกกว่า ถ้ามีปัญหา เช่น ไม่มีผู้ค้ำประกันหรือถูกปฏิเสธ ก็ใช้การสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยของรัฐได้ เรื่อง “ที่อยู่อาศัยเซฟตี้เน็ต” ซึ่งเป็นห้องเช่าที่ขึ้นทะเบียนว่าไม่ปฏิเสธการเข้าอยู่ของคนที่เช่าห้องได้ยาก เช่น ชาวต่างชาติ และ “นิติบุคคลสนับสนุนการอยู่อาศัย” ที่ช่วยหาห้อง ดูได้ที่ ที่ปรึกษาเมื่อเช่าห้องได้ยากในญี่ปุ่น｜ที่อยู่อาศัยเซฟตี้เน็ต นิติบุคคลสนับสนุนการอยู่อาศัย บริษัทค้ำประกัน และช่องทางปรึกษาเป็นภาษาต่างประเทศ

ข้อมูลปฐมภูมิที่ใช้อ้างอิงในการจัดทำบทความ

• กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “คำแนะนำเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย”
• กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “การเปลี่ยนแปลงระบบหลัก ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ (เมษายน 2025)”
• กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “ระบบสนับสนุนการพึ่งพาตนเองของผู้ประสบความยากลำบากในการดำรงชีวิต”
• กระทรวงสาธารณสุข แรงงาน และสวัสดิการ “ระบบให้กู้ยืมเงินทุนสวัสดิการเพื่อการดำรงชีวิต”
• รายชื่อช่องทางปรึกษาของหน่วยงานสนับสนุนการพึ่งพาตนเอง (เว็บไซต์แบ่งปันข้อมูลของระบบสนับสนุนการพึ่งพาตนเองของผู้ประสบความยากลำบากในการดำรงชีวิต)
• กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว “คู่มือการหาห้องเช่า” (ฉบับภาษาญี่ปุ่น)
• สำนักงานบริการตรวจคนเข้าเมือง “คู่มือการใช้ชีวิตและการทำงาน”