Artikel ini dibuat oleh Tim Redaksi NIPPON VISA & LIFE berdasarkan informasi dari lembaga publik seperti pemerintah pusat dan pemerintah daerah. Aturan dan biaya dapat berbeda tergantung kota, distrik, atau desa (shikuchoson) tempat Anda tinggal.
Jika Anda di Jepang kehilangan pekerjaan atau penghasilan Anda berkurang sehingga hampir tidak bisa membayar sewa, jangan memendamnya sendirian. Segera berkonsultasilah ke “Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian” (自立相談支援機関, tempat konsultasi untuk orang yang kesulitan hidup) di daerah tempat Anda tinggal. Jika memenuhi syarat, Anda mungkin bisa menerima bantuan sebesar biaya sewa melalui “Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal” (住居確保給付金, juukyo kakuho kyuufukin) dari pemerintah.
Alur lengkap menyewa kamar dirangkum di Alur Menyewa Kamar dan Pindah Rumah di Jepang | Mencari Kamar, Kontrak, Biaya Awal, Masuk, Aturan Selama Tinggal, dan Keluar.
Kesimpulan Dulu: Yang Dilakukan Saat Hampir Tidak Bisa Membayar Sewa
- Periksa lagi jumlah sewa, tanggal pembayaran, dan cara membayar di kontrak.
- Jika Anda berhenti kerja atau penghasilan berkurang, berkonsultasilah ke Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian di daerah tempat Anda tinggal.
- Jika memenuhi syarat, ajukan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal (bantuan biaya sewa).
- Jika Anda perlu pindah ke kamar yang sewanya lebih murah, konsultasikan juga bantuan biaya pindah dari Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal.
- Saat mencari pekerjaan, daftarkan diri sebagai pencari kerja di Hello Work (layanan pencarian kerja milik pemerintah).
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”, Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Sistem Dukungan Kemandirian bagi Orang yang Kesulitan Hidup”)
Dasar-Dasar Cara Membayar Sewa di Jepang
Di rumah sewa di Jepang, sewa dibayar setiap bulan sebelum tanggal yang ditentukan. “Buku Panduan Mencari Kamar” dari MLIT menjelaskannya sebagai berikut.
| Hal | Isi |
|---|---|
| Sewa (yachin) | Biaya untuk menyewa kamar. Umumnya sewa untuk bulan berikutnya dibayar setiap bulan paling lambat akhir bulan |
| Biaya bersama (kyoekihi) dan biaya pengelolaan | Biaya listrik dan kebersihan untuk tempat yang dipakai bersama seperti tangga dan lorong. Umumnya terpisah dari sewa, tetapi dibayar bersama sewa |
| Saat masuk atau keluar di tengah bulan | Pada prinsipnya, sewa dihitung per hari (dihitung sesuai jumlah hari yang dipakai) |
Pastikan tanggal pembayaran dan cara membayar melalui kontrak atau penjelasan saat masuk.
(Sumber: MLIT “Buku Panduan Mencari Kamar”)
Jika Anda Menggunakan Perusahaan Penjamin
Dalam kontrak rumah sewa di Jepang, Anda diminta menggunakan perusahaan penjamin utang sewa (yachin saimu hoshou gaisha, perusahaan yang menggantikan penjamin) atau menyediakan penjamin bersama (rentai hoshounin, orang yang membayar menggantikan Anda saat Anda tidak bisa membayar sewa). Jika Anda tidak bisa membayar sewa, perusahaan penjamin akan membayarkan uang tersebut kepada pemilik rumah. Namun, ini bukan asuransi. Perusahaan penjamin akan menagih uang yang sudah dibayarkannya itu kepada penyewa di kemudian hari. Anda tidak menjadi bebas dari kewajiban membayar sewa, jadi berhati-hatilah.
(Sumber: MLIT “Buku Panduan Mencari Kamar”)
Apa Itu Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal?
Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal adalah tunjangan dari pemerintah berdasarkan undang-undang yang disebut “Undang-Undang Dukungan Kemandirian bagi Orang yang Kesulitan Hidup” (生活困窮者自立支援法). Uang ini untuk melindungi tempat tinggal orang yang kehilangan tempat tinggal atau hampir tidak bisa membayar sewa. Ada 2 jenis berikut.
| Jenis | Isi |
|---|---|
| Bantuan biaya sewa | Untuk orang yang penghasilannya berkurang karena berhenti kerja dan sebagainya sehingga kesulitan membayar sewa, diberikan bantuan sebesar biaya sewa dengan syarat antara lain melakukan kegiatan mencari kerja |
| Bantuan biaya pindah | Untuk orang yang penghasilannya sangat berkurang dan perlu pindah ke kamar yang sewanya lebih murah, diberikan bantuan biaya pindah |
Bantuan biaya pindah dimulai sejak April 2025.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”, Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Perubahan Utama Sistem Terkait Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan (April Reiwa 7)”)
Bantuan Biaya Sewa: Orang yang Menjadi Sasaran dan Syarat Utama
Orang yang Menjadi Sasaran
Orang yang kehilangan tempat tinggal atau hampir tidak bisa membayar sewa, dan termasuk salah satu dari ① atau ② berikut.
- Orang yang berhenti kerja atau menutup usahanya dalam 2 tahun terakhir
- Orang yang penghasilannya berkurang karena diliburkan dan sebagainya, bukan karena kesalahan atau keinginannya sendiri
Syarat Utama
- Penghasilan: Penghasilan lebih kecil dari jumlah “jumlah standar” ditambah “biaya sewa”. Biaya sewa memiliki batas atas.
- Aset: Jumlah tabungan dan uang tunai yang dimiliki tidak lebih dari 6 kali jumlah standar (jika jumlah itu lebih dari 1.000.000 yen, tidak lebih dari 1.000.000 yen).
- Kegiatan mencari kerja: Mendaftar ke Hello Work dan sebagainya, lalu melakukan kegiatan mencari kerja. Bagi wiraswasta dan sebagainya, syarat ini dapat dipenuhi dengan melakukan upaya untuk memperbaiki usaha.
Jumlah standar berbeda tergantung pemerintah daerah tempat Anda tinggal. Pastikan jumlah untuk Anda di tempat konsultasi di bawah ini.
Jumlah dan Lama Pemberian
| Hal | Isi |
|---|---|
| Jumlah | Sebesar biaya sewa (ada batas atas) |
| Lama | Pada prinsipnya 3 bulan (paling lama 9 bulan) |
| Cara menerima | Pada prinsipnya, pemerintah daerah mentransfer langsung ke rekening pemilik rumah dan sebagainya (orang yang menyewakan kamar) |
Tunjangan ini pada prinsipnya dibayarkan langsung kepada pemilik rumah dan sebagainya, bukan ke rekening Anda sendiri.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”)
Bantuan Biaya Pindah: Saat Pindah ke Kamar yang Sewanya Lebih Murah
Sasarannya adalah orang yang penghasilannya sangat berkurang, kehilangan tempat tinggal atau hampir tidak bisa membayar sewa, dan perlu pindah ke kamar yang sewanya lebih murah untuk memperbaiki keuangan rumah tangga.
- Contoh sasaran: orang yang penghasilan rumah tangganya berkurang karena pasangannya meninggal, orang yang berhenti kerja karena sakit dan tidak bisa bekerja untuk menambah penghasilan
- Syarat: Syarat penghasilan dan aset sama dengan bantuan biaya sewa. Selain itu, dalam dukungan keuangan rumah tangga dari tempat konsultasi, harus diakui bahwa pindah rumah akan memperbaiki keuangan rumah tangga.
- Yang diberikan: biaya yang diperlukan untuk pindah rumah. Namun, ada batas atas, dan ada biaya yang tidak termasuk bantuan, seperti uang jaminan (shikikin) dan sewa di muka (sewa yang dibayar lebih dulu).
Walaupun sewa di tempat baru sedikit lebih mahal dari sekarang, jika keuangan rumah tangga secara keseluruhan membaik, misalnya biaya transportasi menjadi lebih murah karena lebih dekat ke tempat berobat, ada kemungkinan Anda menjadi sasaran bantuan.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”)
Ke Mana Berkonsultasi dan Mengajukan?
Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian
Tempat bertanya tentang Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal adalah Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian di daerah tempat Anda tinggal. Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian adalah tempat konsultasi untuk orang yang kesulitan hidup, dan melayani konsultasi tentang pekerjaan, keuangan rumah tangga, tempat tinggal, dan lainnya. Petugas pendamping akan mendengarkan Anda, memikirkan bersama dukungan apa yang diperlukan, dan membuat rencana dukungan.
Cara mencari
- Buka “Daftar Tempat Konsultasi Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian“, lalu pilih prefektur tempat Anda tinggal.
- Cari nomor telepon tempat konsultasi di kota/distrik/desa tempat Anda tinggal, lalu hubungi.
- Jika kontaknya tidak ada di daftar, tanyakan ke prefektur atau kota/distrik/desa tempat Anda tinggal.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”, Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Sistem Dukungan Kemandirian bagi Orang yang Kesulitan Hidup”, Badan Layanan Imigrasi “Buku Panduan Kehidupan dan Pekerjaan”)
Saat Ingin Meminjam Uang untuk Biaya Hidup: Dewan Kesejahteraan Sosial
Ada juga “Program Pinjaman Dana Kesejahteraan Hidup” (生活福祉資金貸付制度, seikatsu fukushi shikin kashitsuke seido), yang memungkinkan rumah tangga berpenghasilan rendah dan lainnya meminjam uang yang diperlukan untuk hidup. Ini adalah pinjaman (meminjam uang), jadi harus dikembalikan nanti. Tempat pengajuannya adalah Dewan Kesejahteraan Sosial (社会福祉協議会, shakai fukushi kyougikai) di kota/distrik/desa tempat Anda tinggal. Ada juga pusat panggilan Program Pinjaman Dana Kesejahteraan Hidup (telepon 0120-46-1999, hari kerja 9:00〜17:00).
Saat Mengalami Kesulitan
Baru Berhenti Kerja dan Belum Mendapat Pekerjaan Berikutnya
Daftarkan diri sebagai pencari kerja di Hello Work. Bantuan biaya sewa dari Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal mensyaratkan Anda melakukan kegiatan mencari kerja. Orang yang ikut asuransi ketenagakerjaan di perusahaan mungkin bisa menerima tunjangan saat menganggur. Untuk lebih jelasnya, lihat Asuransi Ketenagakerjaan (Tunjangan Pengangguran) Saat Berhenti Kerja di Jepang | Surat Keterangan Berhenti Kerja, Prosedur di Hello Work, Syarat dan Lama Penerimaan.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”)
Jika Menerima Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal, Apakah Pasti Bisa Terus Membayar Sewa?
Belum tentu. Memenuhi syarat atau tidak ditentukan oleh penghasilan, aset, dan lainnya. Selain itu, lama pemberiannya terbatas (pada prinsipnya 3 bulan, paling lama 9 bulan), dan jumlahnya juga ada batas atasnya. Selama menerima tunjangan, penting untuk terus berusaha mencari pekerjaan berikutnya dan memperbaiki keuangan rumah tangga.
(Sumber: Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”)
Sulit Mendapatkan Kamar Berikutnya
Saat mencari kamar yang sewanya lebih murah, jika Anda kesulitan karena tidak punya penjamin atau ditolak, Anda juga bisa menggunakan dukungan tempat tinggal dari pemerintah. Tentang “rumah safety net”, yaitu rumah sewa yang terdaftar sebagai rumah yang tidak menolak penghuni yang sulit menyewa kamar seperti orang asing, dan “lembaga pendukung tempat tinggal” yang membantu mencari kamar, lihat Tempat Konsultasi Saat Sulit Menyewa Kamar di Jepang | Rumah Safety Net, Lembaga Pendukung Tempat Tinggal, Perusahaan Penjamin, dan Layanan dalam Bahasa Asing.
Informasi Primer yang Dirujuk dalam Penulisan Artikel Ini
- Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Panduan Tunjangan Jaminan Tempat Tinggal”
- Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Perubahan Utama Sistem Terkait Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan (April Reiwa 7)”
- Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Sistem Dukungan Kemandirian bagi Orang yang Kesulitan Hidup”
- Kementerian Kesehatan, Ketenagakerjaan, dan Kesejahteraan “Program Pinjaman Dana Kesejahteraan Hidup”
- Daftar Tempat Konsultasi Lembaga Konsultasi Dukungan Kemandirian (situs berbagi informasi Sistem Dukungan Kemandirian bagi Orang yang Kesulitan Hidup)
- MLIT “Buku Panduan Mencari Kamar” (versi bahasa Jepang)
- Badan Layanan Imigrasi “Buku Panduan Kehidupan dan Pekerjaan”
Artikel ini adalah terjemahan dari versi asli dalam bahasa Jepang.
