일본에서 집세를 낼 수 없을 때｜집세 내는 방법의 기본과 주거확보급여금·상담 창구

이 글은 NIPPON VISA & LIFE 편집부가 국가와 지방자치단체 등 공공기관의 정보를 바탕으로 작성했습니다. 규칙과 요금은 살고 있는 시구정촌에 따라 다를 수 있습니다.

일본에서 일자리를 잃거나 수입이 줄어 집세를 낼 수 없게 될 것 같을 때는 혼자 고민하지 말고, 빨리 살고 있는 지역의 「자립상담지원기관」(自立相談支援機関. 생활이 어려운 사람을 위한 상담 창구)에 상담합시다. 조건에 맞으면 국가의 「주거확보급여금」(住居確保給付金, 주쿄카쿠호큐후킨)으로 집세 보조를 받을 수 있는 경우가 있습니다.

방을 빌리는 전체 흐름은 일본에서 방을 빌리고 이사할 때의 흐름｜방 구하기·계약·초기 비용·입주·살 때의 규칙·퇴거에 정리해 두었습니다.

먼저 결론: 집세를 낼 수 없게 될 것 같을 때 할 일

1. 계약서에서 집세 금액·납부일·내는 방법을 다시 확인한다
2. 일을 그만두었거나 수입이 줄었을 때는 살고 있는 지역의 자립상담지원기관에 상담한다
3. 조건에 맞으면 주거확보급여금(집세 보조)을 신청한다
4. 집세가 싼 방으로 옮겨야 할 때는 주거확보급여금의 이사 비용 보조도 상담한다
5. 일을 찾을 때는 헬로워크(국가의 일자리 찾기 창구)에 구직 신청을 한다

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」, 후생노동성 「생활곤궁자 자립지원제도」)

일본의 집세 내는 방법의 기본

일본의 임대주택에서는 매달 정해진 날까지 집세를 냅니다. 국토교통성의 「방 구하기 가이드북」에서는 다음과 같이 설명하고 있습니다.

항목	내용
집세(야친)	방을 빌리기 위한 요금. 매달 말일까지 다음 달 치를 내는 것이 일반적
공익비(쿄에키히)·관리비	계단이나 복도 등 모두가 함께 쓰는 곳의 전기 요금이나 청소 비용. 집세와는 별도로, 집세와 함께 내는 것이 일반적
달 중간에 들어가거나 나갈 때	집세는 원칙적으로 일할 계산(사용한 날수로 계산하는 것)이 된다

납부일이나 내는 방법은 계약서나 입주할 때의 설명에서 확인해 둡시다.

(출처: 국토교통성 「방 구하기 가이드북」)

보증회사를 이용하고 있는 경우

일본의 임대주택 계약에서는 임대료 채무 보증회사(야친사이무호쇼가이샤. 보증인 대신이 되는 회사)를 이용하거나, 연대보증인(집세를 낼 수 없을 때 대신 내는 사람)을 세우도록 요구받습니다. 집세를 내지 못했을 때 보증회사가 집주인에게 그 돈을 냅니다. 다만 이것은 보험이 아닙니다. 보증회사는 대신 낸 돈을 나중에 빌린 사람에게 청구합니다. 집세를 내지 않아도 되는 것이 아니므로 주의합시다.

(출처: 국토교통성 「방 구하기 가이드북」)

주거확보급여금이란

주거확보급여금은 「생활곤궁자 자립지원법」이라는 법률에 근거한 국가의 급여금입니다. 주거를 잃은 사람이나 집세를 낼 수 없게 될 것 같은 사람의 주거를 지키기 위한 돈입니다. 다음 2가지 종류가 있습니다.

종류	내용
집세 보조	일을 그만둔 것 등으로 수입이 줄어 집세 납부에 곤란을 겪는 사람에게, 일자리를 찾는 활동을 하는 것 등을 조건으로 집세를 보조한다
이사 비용 보조	수입이 크게 줄어 집세가 싼 방으로 옮겨야 하는 사람에게 이사 비용을 보조한다

이사 비용 보조는 2025년 4월부터 시작되었습니다.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」, 후생노동성 「후생노동성 관계 주요 제도 변경(레이와 7년 4월)에 대하여」)

집세 보조: 대상이 되는 사람과 주요 조건

대상이 되는 사람

주거를 잃은 사람 또는 집세를 낼 수 없게 될 것 같은 사람으로서, 다음 ① 또는 ②에 해당하는 사람입니다.

1. 일을 그만둔 뒤 또는 사업을 그만둔 뒤 2년 이내인 사람
2. 자신의 책임이나 사정이 아닌 이유로 휴업 등이 되어 수입이 줄어든 사람

주요 조건

• 수입: 수입이 「기준액」과 「집세액」을 더한 금액보다 적을 것. 집세액에는 상한이 있습니다.
• 자산: 예저금과 가지고 있는 돈의 합계가 기준액의 6배 이하일 것(그 금액이 1,000,000엔을 넘는 경우에는 1,000,000엔 이하).
• 일자리를 찾는 활동: 헬로워크 등에 신청하여 일자리를 찾는 활동을 할 것. 자영업자 등은 경영을 개선하는 노력을 하는 것으로 조건을 충족할 수 있는 경우도 있습니다.

기준액은 살고 있는 지방자치단체에 따라 다릅니다. 자신의 경우의 금액은 아래 상담 창구에서 확인하세요.

받을 수 있는 금액과 기간

항목	내용
금액	집세액(상한 있음)
기간	원칙 3개월(최장 9개월)
받는 방법	원칙적으로 지방자치단체가 집주인 등(방을 빌려주는 사람)의 계좌로 직접 입금한다

급여금은 자신의 계좌가 아니라 원칙적으로 집주인 등에게 직접 지급됩니다.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」)

이사 비용 보조: 집세가 싼 방으로 옮길 때

수입이 크게 줄어 주거를 잃은 사람 또는 집세를 낼 수 없게 될 것 같은 사람으로서, 가계를 다시 세우기 위해 집세가 싼 방으로 옮겨야 하는 사람이 대상입니다.

• 대상의 예: 배우자가 사망하여 세대의 수입이 줄어든 사람, 병으로 일을 그만두어 일해서 수입을 늘릴 수 없는 사람
• 조건: 수입과 자산의 조건은 집세 보조와 같습니다. 또한 상담 창구의 가계 지원 과정에서 이사를 통해 가계가 나아진다고 인정되어야 합니다.
• 지급되는 것: 이사에 드는 비용. 다만 상한이 있으며, 보증금(시키킨)이나 선집세(미리 내는 집세) 등 보조 대상이 되지 않는 비용도 있습니다.

이사할 곳의 집세가 지금보다 조금 비싸더라도, 다니는 병원에 가까워져 교통비가 싸지는 등 가계 전체가 나아지면 대상이 될 가능성이 있습니다.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」)

어디에 상담·신청하나요?

자립상담지원기관

주거확보급여금의 문의처는 살고 있는 지역의 자립상담지원기관입니다. 자립상담지원기관은 생활이 어려운 사람을 위한 상담 창구로, 일, 가계, 주거 등의 상담에 응합니다. 지원원이 상담을 받고, 어떤 지원이 필요한지 함께 생각하며 지원 계획을 만듭니다.

찾는 방법

1. 「자립상담지원기관 상담 창구 목록」을 열고 살고 있는 도도부현을 선택한다.
2. 살고 있는 시구정촌 창구의 전화번호를 찾아 연락한다.
3. 목록에 연락처가 없을 때는 살고 있는 도도부현이나 시구정촌에 문의한다.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」, 후생노동성 「생활곤궁자 자립지원제도」, 출입국재류관리청 「생활·취업 가이드북」)

생활비를 빌리고 싶을 때: 사회복지협의회

수입이 적은 세대 등이 생활에 필요한 돈을 빌릴 수 있는 「생활복지자금 대부제도」(生活福祉資金貸付制度, 세이카쓰후쿠시시킨 카시쓰케 세이도)도 있습니다. 이것은 대부(돈을 빌리는 것)이므로 나중에 갚아야 합니다. 창구는 살고 있는 시구정촌의 사회복지협의회(社会福祉協議会, 샤카이후쿠시쿄기카이)입니다. 생활복지자금 대부제도 콜센터(전화 0120-46-1999, 평일 9:00~17:00)도 있습니다.

(출처: 후생노동성 「생활복지자금 대부제도」)

곤란할 때

막 일을 그만두었고 다음 일이 정해지지 않았다

헬로워크에서 구직 신청을 합시다. 주거확보급여금의 집세 보조는 일자리를 찾는 활동을 하는 것이 조건으로 되어 있습니다. 회사에서 고용보험에 가입했던 사람은 실업했을 때의 급여를 받을 수 있는 경우가 있습니다. 자세한 내용은 일본에서 일을 그만두었을 때의 고용보험(실업급여)｜이직표·헬로워크 절차·받을 수 있는 조건과 기간를 보세요.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」)

주거확보급여금을 받으면 반드시 집세를 계속 낼 수 있나요?

꼭 그렇지는 않습니다. 조건에 맞는지는 수입이나 자산 등에 따라 정해집니다. 또한 지급 기간에는 한도가 있고(원칙 3개월, 최장 9개월), 금액에도 상한이 있습니다. 급여금을 받는 동안 다음 일자리를 찾거나 가계를 다시 세우는 일을 진행하는 것이 중요합니다.

(출처: 후생노동성 「주거확보급여금 안내」)

다음 방을 좀처럼 빌릴 수 없다

집세가 싼 방을 찾을 때 보증인이 없거나 거절당하는 등의 일로 곤란하면 국가의 주거 지원도 이용할 수 있습니다. 외국인 등 방을 빌리기 어려운 사람의 입주를 거절하지 않는 임대주택으로 등록된 「세이프티넷 주택」이나 방 구하기를 돕는 「거주지원법인」에 대해서는 일본에서 방을 빌리기 어려울 때의 상담처｜세이프티넷 주택·거주지원법인·보증회사·외국어 창구를 보세요.

기사 작성에 참고한 1차 정보

• 후생노동성 「주거확보급여금 안내」
• 후생노동성 「후생노동성 관계 주요 제도 변경(레이와 7년 4월)에 대하여」
• 후생노동성 「생활곤궁자 자립지원제도」
• 후생노동성 「생활복지자금 대부제도」
• 자립상담지원기관 상담 창구 목록(생활곤궁자 자립지원제도 정보 공유 사이트)
• 국토교통성 「방 구하기 가이드북」(일본어판)
• 출입국재류관리청 「생활·취업 가이드북」